。 第七条 当事人的户籍迁出后尚未落户，有经常居住地的，由该地人民法院管辖;没有经常居住地的，由其原户籍所在地人民法院管辖。 第八条 双方当事人都被监禁 ，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷; (八)物业、电信等服务合同纠纷; (九)其他金钱给付纠纷。 第二百七十五条 下列案件， ...
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如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的 享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。(8)物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、 ...
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产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第 法律的规定实行转让，土地管理法也明确了可以依法转让，但是年限怎么确定，法律却没有确定，而交给国务院确定，这就难倒了国务院，因为过去土地是无偿使用，是无期限 ...
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合同的前提条件在试用期被证明不符合录用条件 理解不到位：一是在招用员工时没有明确录用条件;二是在试用期缺乏有效的考核，无法证明劳动者各方面的表现与录用条件 ;5)规章制度中对录用条件进行详细约定，并将该规章制度在劳动合同签订前进行公示，并作为劳动合同的附件。c) 要做好平时的试用期考核工作。对劳动者在 ...
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工程采购和安全监管方面的种种缺陷的法理批判，探讨如何有效地对政府采购合同的签订和执行进行法律监督和控制。 二、工程采购中的政府角色 政府采购是指 内部制约功能，保证招投标程序的专业和公正。然而，从实践来看，评标委员会并没有根本改变领导一个人说了算的局面。 本案中，评标委员会实际上处于形同虚设的尴尬境地 ...
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的基本原则在现实生活中存在着丰富多样的法律实践。从1959年西德与巴基斯坦签订世界上第一个双边投资保护协定以来，双边投资保护协定很快成为国家之间保护外资的 合作经营企业法》第20条都规定了企业应当自行解决外汇收支平衡。这些规定虽然没有明确将企业的进出口作为履行要求，但实际上只有做到多出口，才能获得更多 ...
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，认购金应当返还。 首先，我国法律对房地产销售实行预售行政许可制度，开发商在没有取得预售许可证之前，不得以任何形式销售房屋。《城市房地产管理法》第四十五 签订认购书的违法行为违反了《城市房地产管理法》、《行政许可法》有关禁止性法律规范中的效力性规范，应当无效。根据合同法无效处理规定，开发商依据无效合同 ...
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某与张女士经过协商达成二手房买卖协议，双方签订合同后，张女士支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理房屋过户登记。不久，薛某找到王 ；（5）央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。（6）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中 ...
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而成为适格的当事人。一般情况下，如果著作权人与著作权集体管理组织签订有著作权信托合同，那么著作权集体管理组织在行使著作权使用许可、费用收取等信托权利的 规定》，规定各级检察机关、各级环保行政职能部门、环境保护社团组织以及居民社区物业管理部门这四类主体可提起环境公益诉讼。[38]依据该规定，环保社团组织 ...
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行政法规规定。行政法规和部门规章最多也只能作补充性规定，如规定业主委员会与物业服务公司之间的关系。这是我的理解，仅供参考。（掌声）主持人： 行为模式的特点，是物权合同+登记生效。我国物权法没有采取此种模式，而是采取债权合同+登记生效。按照物权法规定，买卖房屋需签订一个买卖合同，合同生效后即拿买卖合同到 ...
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