到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖： 1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2．大部分 之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果 ...
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规定，国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果 救济方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效[5]，但后来发现实务中问题很多，且与物权法冲突 ...
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取得土地使用权外，还可以依照中国其他法规的规定取得土地使用权。 第六章购买与销售 第四十三条外资企业自行制定和执行生产经营计划，该生产经营计划应当报其 保险公司投保。 第八十四条外资企业与中国的其他企业或者经济组织签订经济合同，适用《中华人民共和国经济合同法》。 外资企业与外国的公司、企业或者个人签订 ...
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清偿”是指对公司的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具、房屋、土地使用权等可以方便执行的财产执行完毕后，债务仍未得到清偿的状态。 16、本 工商登记变更手续。 55、股东以股权转让未征得其同意或侵害其优先购买权为由申请撤销股权转让合同的，应列转让人为被告，受让人为第三人。 五、侵害公司 ...
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能清偿是指对公司的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具、房屋、土地使用权等可以方便执行的财产执行完毕后，债务仍未得到清偿的状态。16、本 办理工商登记变更手续。55、股东以股权转让未征得其同意或侵害其优先购买权为由申请撤销股权转让合同的，应列转让人为被告，受让人为第三人。五、侵害公司及 ...
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区分所有权的权利人。还有的是农业合作社，并不是共同拥有农场，而是共同购买设备，购买工具，等等，对这些共同购买的财产，合作社是共同所有人。合作社的管理委员会就是管理这些 存在。房子的问题，是使用、收益的问题，有合同关系的放在合同法中，没有合同的就放在物权中。就像农村土地的问题，在本村的是社员权的问题，在 ...
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（对书店即所有权人而言），在债权关系中是不特定的或者说是种类物（对欲购买该书的读者而言），而一当该读者将其中一本买下来，该本书又进入了另 第251页。 [36] 《中华人民共和国民法（草案）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。；第132条规定：土地承包经营权 ...
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第四，集体所有权一节中除一般规定、集体土地所有权外，还对合作社和集体企业所有权作出了专门规定；第五，增设优先购买权一节。 4.在用益物权一章中 土地承包经营权概念，也非令人满意权利名称，正如学者所指出的：该名称将承包经营权与合同密切相联，难以体现出该权利的物权性质；该名称无从区分物权性承包经营权与债权 ...
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四十四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，但对于商品房预售的开发商未按照该项规定将 具有法定性和特定性商品房开发企业。而购房人则是社会不特定的主体，任何要购买预售商品房的公民，都可以成为商品房预售的买方。第五、商品房预售，必须要 ...
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用益质权，与奴隶社会、封建社会的土地租佃剥削关系紧密相关。[28][28]在我国的土地公有制下，这种经济关系早已不存，不动产质已无社会基础。其二，功能替代 更新的期限亦不得超过10年；典权的存续期间则较为复杂，首先允许当事人以合同的方式约定，但有一定的期限限制，我国民国民法典规定典权之约定期限不满15 ...
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