之中。当前，我国正处于波澜壮阔、风起云涌的社会大变革时期，发展社会主义民主政治、建设社会主义法治国家、构建社会主义和谐社会等战略目标同样体现着人们对一种理想的 次会议通过的宪法修正案确认：土地的使用权可以依照法律的规定转让。然而，已经在全国试点多年并取得不俗效果的集体建设用地流转制度，宪法和法律却至今 ...
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，也存在着物权保护的现实不平等性，如规定农村建设用地使用权不得直接进人市场等，在强调国家利益的同时，漠视了集体利益和个人利益。 3.过多地迁就于现行 有偿使用方面发生冲突，如海域与渔业在海水养殖方面的有偿使用就存在交叉;有些如土地和矿藏资源等，虽然已经建立的有偿使用制度，对自然资源的资产属性重视还不够 ...
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。在用益物权领域，我国《物权法》确定了四类用益物权，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权以及地役权。在担保物权领域，上述四类用益物权均得作为 主义，因此其上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的合理流通，应当允许宅基地使用权在农村集体内部抵押。 （四）知识产权作为物权客体：依一般的物权 ...
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、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 上述第67条的规定中，有关集体、私人投资者法律地位（履行出资人职责并享有出资人权利）的规定是完全正确的， 物权法》第10条至第22条。 [4]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。在这里，所谓地上与地下，是指 ...
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、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 上述第67条的规定中，有关集体、私人投资者法律地位（履行出资人职责并享有出资人权利）的规定是完全正确的， 物权法》第10条至第22条。 [4]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。在这里，所谓地上与地下，是指 ...
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、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 上述第67条的规定中，有关集体、私人投资者法律地位（履行出资人职责并享有出资人权利）的规定是完全正确的， 》第10条至第22条。 [4] 我国《物权法》第136 条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。在这里，所谓地上与地下，是指 ...
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、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋 中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽 ...
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综合考虑当事人过错等因素予以确定。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否 ，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽 ...
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是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产 （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。第九十条规定：办理集体土地范围内房屋 ...
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土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007 ...
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