在实现土地的利用价值与交换价值，但是由于受社会主义当中土地属于国家集体所有的限制的情况下，如何解决土地所有权进入市场的功能，则用益物权就具有相当重要的理论价值，但有 的行使过程之中不能违反公序良俗。物的绝对性权利就更是如此了，将物归属于特定的主体（尤其是私人），乃在使其于财产法领域享有自由，得独立自主 ...
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应充分考虑我国农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。 9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋 三条规定，被安置人在尚未实际取得安置房的情况下，即未取得标的物的所有权，其所签订安置买卖房屋的协议不因此而认定无效。要严格区分合同效力与合同履行 ...
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应充分考虑我国农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋 三条规定，被安置人在尚未实际取得安置房的情况下，即未取得标的物的所有权，其所签订安置买卖房屋的协议不因此而认定无效。 要严格区分合同效力与合同履行 ...
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。诉讼中不需将贷款银行列为第三人，可采取协商或者竞价的方式确定房屋归属，但应明确分得房屋的一方承担偿还按揭贷款义务。 31、假名登记结婚问题。 纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了对用 ...
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无效，依据《合同法》第五十九条：当事人恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第 ：第一，反担保质押财产的所有权属不明，质押人在质押过程中并没有提供质押物的所有权归属证明，造成实现质押物权时较难；第二，质押反担保物的价值评估不到位， ...
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人格利益和财产利益组合而成的环境公益。这种公益具有如下特征：(1)从利益归属上看，该类公益本质上属于人格利益或财产利益，之所以称为环境公益，是 诉讼。 要注意的是，由于自然资源属于国家和集体所有，因此，以自然资源国家和集体所有权人的代表人身份而提起的旨在保护自然资源（属于经济性环境公益）及其生态功能（ ...
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只能说，租赁权为物权化的债权而非物权。此外，按其性质和特征，我国农村集体土地承包权应为用益物权之一种，但在法律未明文承认其物权性质之前，此种对 。[15] 据称，前述折衷说为如今大抵采取之通说。[16] 对于物权（尤其是其中的所有权）的本质，80年代至90年代初的中国内地学者的认识统统一边倒，即支持对 ...
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的篇幅来看，应是第六章的主体部分。所谓共同管理权系指区分所有权人基于同一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系，而产生对建筑物共有部分物的 ，其事实为：在一个小区里面，一个业主把他的房子租给了一家饭店作为服务员的集体宿舍，一个80多平米的房子里面住了20多个年轻姑娘，每个都晚上很晚下班， ...
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可满足所有权人生前对其财产进行有效利用，而且在所有权人死后还能够通过处分控制财产的归属，使所有人的意志贯彻在各个方面。 （三）居住权制度立法之争的 制度，而要适合本国国情。随着经济和法制的发展，我国已经形成了国有土地使用权、集体土地承包经营权、典权、地役权等多种用益物权类型。创设这些制度时我国的法律 ...
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得出了结论。即便如此，上述例子只是涉及私人所有权的转让问题，肯定论既没有分析其他种类的所有权（如国家所有权、集体所有权）的法定化问题，也没有进一步分析私人 分析。同时，也不应该置经济分析之外的其他因素于不顾。 [21]譬如，土地所有权、土地承包经营权、留置权、相邻权等物权类型的设置，涉及国家经济体制、 ...
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