做出补充约定，但开发商不予规定。 （7）第十条规划设计变更，开发商规定：如果商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向发生变更，买受人有权退房，出卖人 条款大致有以下几种： 第一、消费者权利义务不对等 据了解，目前不少开发商会在买卖合同中规定：消费者未按期向开发商付房款，逾期超过30日开发商有权解除合同， ...
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年6月22日、28日，銮丰公司与京达公司相继签订了共21份商品房买卖合同，由銮丰公司分别向京达公司购买北京市I区京达国际花园的21套 公司支付本应由国家收缴的3705730元借款利息明显损害国家利益，严重违背社会公共利益。 关于该裁定针对的仲裁裁决是否真正存在上述问题，因我们没有对案卷进行全面的检索且 ...
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变动房价，不存在任何过错，而购买人未在认购书约定的时间内与开发商签订合同，属于购房者违约，根据约定，放弃购买房屋系购房者单方违约，故无权要求返还定金 等待根本没有约定，因此只要购房者履行了后期的《商品房买卖合同》的磋商义务，即可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第 ...
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的法定理由。 11、解决房地产纠纷的途径有哪些？ 答：公民、法人或其它组织关于土地、房屋等权益发生了争议，可以选择以下解决途径： 自行协商解决：争议发生后 想和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次， ...
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：司法解释、审判监督、案例指导、司法政策、领导讲话、会议纪要。《房屋买卖指导案例与审判依据》即是以上述方式为出发点，汇集最高人民法院、各高级 、威邦公司、鸿骏公司确认房产转让合同无效纠纷案 案例编号：房屋买卖合同的效力指导003 出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝 ...
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一庭倾向性意见：在离婚案件中处理有关买断工龄款问题时，可以参照最高人民法院《关于适用，〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中有关军人复员费、 合同合法有效，不应当解除。 最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于 ...
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日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”2001年 ，办不了房产证的话，那么业主有权选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 ...
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（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致； （二）申请初始登记、预购商品房预告登记、在建建筑物抵押权登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他 登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第六十二条 ...
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与社会和谐稳定。3.15消费者权益保护日到来之际，二中院对2009年审理的商品房买卖合同纠纷案件进行了专门分析。 一、房屋交付环节易产生纠纷 二中院2009年 此项诉讼请求，得到了法院的支持。此类案件具有一定代表性，其原因在于合同中关于房屋交付条件约定较为简单，往往仅约定了具备竣工验收备案表、面积实测 ...
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或赔偿责任。六是出卖人交付房屋的套内使用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较大，买受人要求双倍返还房价款，或买受人诉讼 （三）实行立案调解制度。调解是我国民事诉讼法规定的一项重要原则。最高法院《关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条规定，人民法院可以在答辩期满前进行调解。 ...
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