进行探讨，从而获得对该问题的较为理性的结论及完善《物权法》相关内容的理论建议。 二、强制转让物权发生的前提 考察物权转让之法律维度，首先应当考察强制 地基的价值，或考虑地基的价值时不可能不考虑地上建筑物的价值。如果将土地使用权与地上建筑物和附着物分开，很可能使地上建筑物和附着物在所有权转移之后失去土地 ...
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投资者的利益用公司法规定， 物权的规定比较零散。《物权法》是解决物权方面的问题。目前， 中国的知识产权并不发达; 股权、债权也并不涉及所有的人， 但是每个 使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押， 但法律另有规定的除外。因此，我国土地使用权分为禁止流通、限制流通、自由流通3 种。限制流通， 即不允许转让 ...
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拆迁条例》，以解决城市建设中有关公共利益的界定、拆迁补偿等财产征收中的法律问题。[2]财产征收的本质是国家强制性地将非国有财产收归国家所有，是一种对 行政法》，高家伟译，法律出版社2000年版，第694页。 [10] 《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照上地 ...
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拆迁条例》，以解决城市建设中有关公共利益的界定、拆迁补偿等财产征收中的法律问题。 [2]财产征收的本质是国家强制性地将非国有财产收归国家所有，是一种 行政法》，高家伟译，法律出版社2000年版，第694页。 [10] 《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照上地 ...
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的处理，更有甚者，利弊权衡的难断反映在立法上就表现为法律规则之间的内在冲突，归结起来，主要有（1）既希望承包土地使用权的流转，又限制承包土地使用权 又规定承包土地使用权禁止抵押。[15]这些制度都对土地承包经营权的现实可转让性造成了极大的障碍。 土地承包经营权的转让的现实困局和制度障碍呼唤对该问题新的 ...
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权能，那么就应当与公民处于平等的法律地位，只要政府把一定期限的国有土地使用权交给公民，双方形成的就是一种民事法律关系，即使要对旧城区进行改造，也 的非法侵犯公民的住宅的行为。 另外，《土地管理法》在涉及国有土地使用权收回的问题(此种国有土地使用权的收回，事实上已经构成对土地的征收)上，既没有对国有土地 ...
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、向产权所有者征税，而不能向租用者征税。开征物业税必须要有法律明确规定的不动产和土地使用权归属关系。三是具有健全、规范的评估机构。物业税一般以不动产 不能完全参照外国，还需要根据采集到的信息进行研究才能确定。 （五）国有土地使用权出让金应否保留 在物业税开征后的税费调整问题上，物业税是否取代土地出让金 ...
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属合作社法人财产权的构成范畴，故也不存在入股农民与合作社之间对土地承包经营权主体进行变更的法律问题。这与公司法关于所有的投资均必须进行物权权属主体转换并形成 流转性质发生了本质性的变动，亦完全超出了地役的范畴而转化为土地使用权转让或土地租赁等法律形态了。 地役权作为一种用益物权与所有权或其他用益物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-61078.html -了解详情
属合作社法人财产权的构成范畴，故也不存在入股农民与合作社之间对土地承包经营权主体进行变更的法律问题。这与公司法关于所有的投资均必须进行物权权属主体转换并形成 流转性质发生了本质性的变动，亦完全超出了地役的范畴而转化为土地使用权转让或土地租赁等法律形态了。 地役权作为一种用益物权与所有权或其他用益物权 ...
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制定法而不是面向现实以解决实际中存在的纠纷。司法是“社会问题”、“政策问题”变成“法律问题”的输入口，当问题在法官面前出现时，如果法官只是从自己对法律的“ 可以有三种设想，一是农地使用权证不得转移过户，但是允许农民在法律规定的年限内将土地使用权入股、出租；二是允许农地使用权证转移过户，但是限制最高占有 ...
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