了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,也可以认定为非居住房屋，如本案中租赁的杂货店。 律师观点： 根据《上海市国有土地上房屋征收与 。 原告上诉，二审法院驳回上诉请求。 法律分析： 一审法院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收非居住房屋的，应当对被征收 ...
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达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被征收人仅为房屋所有权 倾向性意见认为：夫或妻一方婚前通过按揭贷款方式向开发商支付房款，履行了房屋买卖合同义务，产权登记在夫或妻一方名下的，一般应认定为夫或妻一方个人财产 ...
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保持工作的通知》中规定的四荒使用权在规定的使用期限内，对于实行承包、租赁和股份合作制方式治理的，可以依法继承、转让或出租；对于购买使用权的，依法 就加快，海林市海南乡山河村充分发挥村级组织的服务功能，积极为村民提供土地流转的信息咨询、合同签订、纠纷调解等服务，解除了外出务工人员的后顾之忧，有效的保护了 ...
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保持工作的通知》中规定的四荒使用权在规定的使用期限内，对于实行承包、租赁和股份合作制方式治理的，可以依法继承、转让或出租；对于购买使用权的，依法 就加快，海林市海南乡山河村充分发挥村级组织的服务功能，积极为村民提供土地流转的信息咨询、合同签订、纠纷调解等服务，解除了外出务工人员的后顾之忧，有效的保护了 ...
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分割。所以有学者建议借鉴英美的终生地产权、租赁地产权设计我国的土地使用权。[2] （四）我国土地使用权的特色 为何我国土地上的使用权与其他国家的 ，而独立于建设用地使用权。宅基地使用权不同于土地使用权，在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、 ...
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人市场的承包地使用权交易的主体，农户和集体可以按照城镇建设规划的用途，以土地使用权人股、租赁等方式参与经营性建设项目或自行开发经营。[6]当然，国家对土地市场 裁决、补偿金的给付与征收的完成三个环节；英国的土地征收程序由征收申请、征收核准、补偿的议定或裁决、让与合同的订立与补偿给付构成；法国的土地征收 ...
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合同约定的应由承租人承担的费用外,剩余部分无息退还承租人（第3条第4项）。未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人,出租人有权解除本 承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4.装修保证金 某《房屋租赁合同》规定,承租人按照本合同约定进行装修时,应交纳装修保证金,共计人民币10万元给出租人,承租人装修 ...
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使用权的客体是一致的，登记机关应比照国家依出让设定空间地上权的方式，对土地使用权转让空间地上权，办理过户登记。 【关键词】地上权；分层地上权；空间地上权；物权 无须设定独立的空间地上权。它实际上体现为对建筑物的使用，相对双方通过租赁或许可等债权合同便可解决相关空间利用的问题。作为空间（地上）权客体的 ...
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利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有 的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。由此可见，建设用地选址许可和建设 ...
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《民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 这种担保习惯对立法者提出了各方面的问题，包括此类交易的效力；如果约定至可交付土地使用权证时，卖方应予交付，那么，这类条款的性质是附条件契约还是附期限契约 ...
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