应否受理？人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回出借人的起诉，那么，单独起诉保证人的案件是否受理？人民法院当然应当受理。原因在于，民间借贷主合同有效，保证合同效力可能待定，主合同无效，那么保证合同无效，主合同的效力会影响从合同效力，但不是决定从合同的效力 ...
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房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。 房抵债与调解 当事人以债务纠纷诉至法院，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼 ...
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和当事人的意思自治，特别是在交易协议的准据法与物之所在地法不一致的情况下，关于合同的效力和认定问题上应当适用合同订立地法。即使当时双方没有协议选择 的问题。然而各国民商事法律规定不一致，应当适用哪一国家的法律认定所有权保留的效力关系到物权的判断，从而直接影响到取回权的行使。跨境破产中取回权的法律适用 ...
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。至于是否降低，如何降低，则要由双方各自举证以影响法官或仲裁员的自由心证。因此关于标准的高低应从合同的具体情况出发由当事人自己约定，就标准而言不应该有 鉴定，就意味着“未判先定”，因此，法院同意鉴定，客观上已否定了原合同的效力，如何认识这个问题?答：这个问题的关键在于法院是否同意就按原告诉求的合同无效 ...
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相符，善意相对人因信赖该登记的正确性而与登记权利人签订合同，该合同的效力不因登记的错误或权利内容的状态而受影响。原、被告签订买卖合 则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人 ...
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目前汉堡规则对国际海运业影响不是很大。 （二）国际惯例有关提单物权效力的界定 在国际贸易惯例中，只有国际法协会制订的关于CIF合同的《华沙——牛津规则》对 转移是否有法律规定。我国《民法通则》、《海商法》和其他有关法律都没有这样的规定。根据《民法通则》第一百四十二条,在处理涉外关系时, 我国缔结或参加 ...
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的发展。但是对一些问题还存在不同意见，影响法律的正确适用，有必要进一步加以分析。一、有关追债权转让通知的效力问题我国《合同法》第80条规定：“债权人转让 第三人。我国合同法实际采取第三种模式，该效力有两方面的含义：对内效力，即债权转让人与受让人之间转让合同的效力。对债权人与受让人而言，通知并不是债权让 ...
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受损害方有权请求变更或撤销。由于投保人的欺诈行为使该保险合同的效力具有不确定性，从而对保险诈骗罪的认定产生重大影响。 首先，从《保险法》角度分析王某 上的表现。只有当保险诈骗行为不仅具有社会危害性，而且违反了刑法，具有刑事违法性的时候，才能被认定为构成保险诈骗罪。 （一）保险人是否行使该解除权对投保人 ...
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时，也是从法律事实的分类人手的，他们将影响当事人之间民事权利义务关系的事实分为四类：（1）产生权利和义务的事实，如合同诉讼中签订合同的事实、侵权诉讼中 合同的前提下主张因欠缺行为能力等事由而否定合同的效力。可以认为，否定合同效力的一方是想改变现状的一方，而合同一旦订立，就不允许轻易否认，即不允许随意 ...
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的不动产之上，也仍然是附合。这些纠纷争议较大，经常发生，影响稳定和谐。 (2)在房屋承租期间，原则上承租人不得进行添附，城镇房屋出租期间，原则 的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告 ...
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