的刑事政策。[7]如果将交易型受贿中的交易仅限于买卖，也即合同法中对买卖合同规定的标的物所有权的转移，势必无法应对司法实践中存在的以交易形式实施贿赂 的方式来达到行贿目的。举例说明，甲与国家工作人员乙签订价值100万元的房屋买卖合同，乙交付定金20万元（按照《中华人民共和国担保法》第91条的规定，定金 ...
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用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同 诉讼法典》第24条规定了不动产的专属审判籍，内容为：（1）主张所有权、或主张物权的负担、或主张物权负担之解除的诉讼，经界诉讼，分割 ...
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承包合同终止时，如何保护土地耕种者的实际投入问题。总的处理原则：平衡保护土地所有权人、承包经营权人与土地耕种者的利益，在判令土地耕种者返还土地的同时 农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》 的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。第230条规定：出租人出卖租赁房屋 ...
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31、虚假登记损害责任纠纷 五、物权保护纠纷 32、物权确认纠纷 （1）所有权确认纠纷 （2）用益物权确认纠纷 （3）担保物权确认纠纷 33、返还 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷 （3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售 ...
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，体现得更为直接和典型。 2.最大信用性 货币本身不是有形的财富（如土地、房屋、机器设备、金银等），但毫无疑问，货币却是物质财富的一般代表，因为它能 建议稿中也拟明确规定：占有货币者取得货币的所有权（粱稿，第175条），货币所有权因占有的移转而发生货币所有权转移（王稿，第14条） .学界的共识和立法 ...
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，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》( 的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。第230条规定：出租人出卖租赁 ...
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的刑事政策。[7]如果将交易型受贿中的交易仅限于买卖，也即合同法中对买卖合同规定的标的物所有权的转移，势必无法应对司法实践中存在的以交易形式实施贿赂 的方式来达到行贿目的。举例说明，甲与国家工作人员乙签订价值100万元的房屋买卖合同，乙交付定金20万元（按照《中华人民共和国担保法》第91条的规定，定金 ...
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利用，以发挥财产的使用价值的权能，从而满足生产和生活的需要，例如使用电脑打字、居住房屋、涂抹化妆品等。该权能的行使以对物的占有为前提，享有物的使用权能必须 。天然孳息在没有与原物分离之前，原物所有权转移，原则上孳息的所有权也随之转移，当事人另有约定的除外。依照法律或合同规定，孳息也可以归非原物所有人 ...
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、变更或者消灭的权利。承租人优先购买权是设定性形成权。房屋买卖合同的成立为承租人取得房屋所有权奠定了法律基础。之所以说承租人优先购买权是形成权而不 与第三人开始缔约接触时起算？缔约磋商时？签订买卖契约之时？出租人向承租人转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿)第335条规定:出租人 ...
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