也合理，但实际支付价格明显低于或高于市场价格，存在着较大的差额，假借合同形式谋利意图十分明显，犯罪企图一目了然。 4、交易结果使国家工作人员获取较大 房屋，受贿数额要扣除行为人实施犯罪的成本，然而房屋具有升值潜力，因房屋升值、出租或转卖产生增值收益属于违法所得，应当予以追缴或者责令退赔。这样，对交易型 ...
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义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋 不动产的利用而发生的权利义务关系。因相邻不动产在不动产的利用方面， 多发生纠纷， 因此， 为协调与平衡利益关系， 物权法特别规定了相邻关系， 为建设和谐社会 ...
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合同的纠纷层出不穷。统计资料显示，一九九五年度中有关消费者合同纠纷占了向日本全国各地消费者中心申诉案件的54.7％。为缩短双方不平衡立场的差距，促其能依 事由”条款的存在，使出租人难以拒绝租约的延长，导致其将房屋出租的意愿低落。如承认定期借家权，将房屋租赁委由市场原理决定，则可形成价廉物美的租赁市场， ...
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的发展最终取决于中国人民银行的批准。3.住房抵押贷款证券化必然涉及银行与借款人之间借贷合同的债权转让问题。根据我国1986年颁布的？民法通则？第91条的规定： 抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。4、房产商为保证按揭人清偿贷款与 ...
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经济发展、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织内 能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于 ...
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出卖人未经共有权人同意；（4）房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同最为关键的一点。交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构 ...
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的婚内不动产分割协议的有效性，进而认可该不动产物权的约定归属的效力。约定房屋归属未经登记，也应当优先保护事先约定形成的事实物权（基于历史或者当事人约定形成 ：“财产制不得参照不再适用的法律或者外国的法律确定。”“本规范之意旨在于对合同自由设置限制”，即夫妻双方仅能选择德国民法典中所规定的夫妻财产制类型 ...
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将该账户内的195000元转至案外人雷某齐名下。宋某某认为该存款是其婚前房屋出租所得，应归双方共同所有，雷某某在离婚之前即将夫妻共同存款转移。雷某某提出 解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一 ...
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或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务 损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。五、 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁 ...
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财产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担 违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者 ...
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