，并赔偿经济损失50万元、精神损失10万元，承担合理费用10万元。请问，路发公司的要求能否获得支持？ 江苏 谢金瑶 谢金瑶读者： 路发公司认为楼盘名称“金领之都” ，导致主债权成为自然之债，也就是丧失了国家强制力的保障。抵押权作为一种从权利，是为担保主债权的实现而设立，其效力状态应依附于主权利。因此， ...
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的财产。一般认为，在一般保证中应遵循如下规则：(1）如果强制执行主债务人的财产已经能够满足债权人全部债权的实现，则保证期间将自此失去意义且保证债务的 的《中华人民共和国物权法》第202条规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。但本文认为，此处规定只是针对主、从合同的 ...
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携款逃走。此时，银行可能会被购房者指控资金监管不力，主观存在过错而影响债权的实现。 2、开发商延期交房 开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘 的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和司法解释的规定，其直接后果就是银行抵押权的优先受偿受到限制，这无疑 ...
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[8] 我国台湾民法第243条规定，债权人非于债务人已负迟延责任，不得行使代位权。此点与抵押权人须于债权已届清偿期而为受清偿时，始能实行抵押权（台湾 并不一定是对债权人造成严重损害，或者说使债权根本不能实现。只要债权人怠于行使权利的行为回实际影响到债权的实现，债权人也可以行使代位权。 （四）、债务人的 ...
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海商法》第79条第2项)，而不以交付为生效要件。此外，动产抵押权、浮动抵押权的设立也不需要交付抵押物(《物权法》第181条、第188条、第189条)。 凭证是以不记名仓单等为标的物的质权设立的要件(第224条)。提单的交付等同于货物的交付，实现货物所有权的移转。提单的转让不仅转让单证本身，同时转让提单 ...
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商事留置权主体资格。 如前所述，我国《物权法》第181条允许个体工商户享有浮动抵押权，根据举重以明轻的当然解释，个体工商户也可依《物权法》第231条享有商事留置权 的客体。 （二）留置物与被担保债权之间的牵连性与限缩解释 民事留置权和商事留置权均为担保债权的实现而设，但民事留置权基于公平原则，强调留置 ...
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永德信水泥公司与抵押权人李云孝签订的《抵押合同》内容真实、形式合法，具有法定效力。双方签订《抵押合同》是为了保障真实债权的实现，并不存在任何 负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回上诉处理，一审判决即 ...
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空壳公司破产应付债权人，悬空债务行为，债权人无可奈何。 3、现行破产法律、法规对抵押权人寻求司法救济设置薄弱。破产案件除不予受理可以上诉外，其它都是一审终审制 的保全。破产法规定财产按顺序和此例进行清偿，那么资产的多寡决定债权人债权的实现与否。债务人危害债权的行为主要表现在：（１）减少破产财产，如赠与 ...
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，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；即作为原因行为的抵押合同的生效与抵押权的设定均以登记为要件。抵押合同签定后，未办理抵押登记的 根据的法律行为（债权行为）自合意生效，登记只是债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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当事人得以丧失定金或者双倍返还定金为代价解除合同。[27]另有学者认为我国立法上的定金以违约定金为基本性质，同时附有解约定金性质，因为一方当事人违反合同，须 ，保证人不负如何给付义务。抵押担保以合意＋登记为其成立模式，其最突出的特征就是不转移抵押物的占有。抵押权的实现也是在发生违约行为时才开始，抵押权 ...
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