贷款人所享有的抵押权因标的物的灭失而及于相应的保险金、赔偿金或者补偿金，如没有保险金、赔偿金或者补偿金，该抵押权消灭。但贷款人仍然可对借款人主张贷款债权，对开发商（ 出卖人（开发商）承担，之后由买受人承担。在汶川地震中，对于已经签订商品房买卖合同，但未交付使用的，房屋毁损灭失的风险应由开发商承担，买受 ...
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的基本原则在现实生活中存在着丰富多样的法律实践。从1959年西德与巴基斯坦签订世界上第一个双边投资保护协定以来，双边投资保护协定很快成为国家之间保护外资的 经营企业法》第20条都规定了企业应当自行解决外汇收支平衡。这些规定虽然没有明确将企业的进出口作为“履行要求”，但实际上只有做到多出口，才能获得更多 ...
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超标――珠江绿洲屡遭投诉》介绍，在北京市民何某与珠江绿洲的开发商签订的《商品房购销合同》中就有“入住时，开发商应提供噪音检测报告，并且，其 开发商与购房者对商品房噪声污染问题有明确约定的情况下，开发商是否应当承担责任是没有争议的。 [16] 在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《 ...
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商品房销售给我。这属于典型一房二卖的行为。开发商在签订商品房买卖合同时，虽然双方签订的买卖合同有效，但是因拆迁补偿安置协议因具有优先效力，购房者的 调解了事。购房者与开发商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺的处理办法，做到越详细越好。 10、开发商可以一边报建,一边改建物业的两层吗?不可以。 ...
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赖青林与郭凌程共有权确认纠纷上诉案裁判要旨：双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的 .恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋出资应返还——张某诉李某商品房买卖合同纠纷案裁判要旨：恋爱期间以一方名义购房，由双方共同出资均系共同购房协议条款。 ...
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这一证据在租赁房屋时或之后都可向出租人索要。5、各种缴费证明，如取暖费、电费、水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证，这一证据证也需与房屋租赁合同相印证 此房一年以上的相关证明材料。如何证明居住期间有固定收入？1、与用人单位签订的劳动合同及工资领取证明文件；2、在该市从事合法经营的登记文件及相应的纳税证明 ...
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等方面均应符合国家有关强制性规定，并保证能够正常使用。 2.诉讼时效 2.1 欠缴物业费的诉讼时效起算点。 武汉 江汉区人民法院2010年的意见：正常起算，即 分配的公房，现己已取得房屋所有权，因为历史原因，该房屋一直未办理房产证。合同签订后，乙如约支付了房屋价款。后遇房屋拆迁，甲诉至法院要求确认买卖 ...
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决定着公司的所有者权益。 二、财务会计制度方面的风险 实践中，有许多公司都没有专门的财会人员。只是在月末以及年终报账的时候才从外面请兼职会计进行财会 重点关注以下几个方面的风险： 第一、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。 ...
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住宅价格降幅较为明显；天津的新房均价降幅则在5%至15%。 买卖双方签订了房屋买卖合同，按照约定的价格履行完成。不料，因为房价走势预期因楼市调控效果之 法规的强制性规定，任何约定都是双方意思真实一致的产物。只有业主一方的要求，没有房产商一方的同意，也不大可能达成诸如保值条款的约定。因为，从交易利益分配 ...
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收购报告书摘要。派出机构收到书面报告后通报上市公司所在地省级人民政府。 上述规定均没有对事实发生之日进行明确的界定，造成上市公司和投资者对权益变动报告书和 证券公司从事客户资产管理业务，应当在公司内部实行集中运营管理，对外统一签订资产管理合同，并设立专门的部门负责客户资产管理业务。因此，不同理财产品由 ...
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