2006年1月16日,成都某房地产公司与向某在**楼盘售房部签订一份《商品房买卖合同》,双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房出售 出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书,将按已付房价款的每日0.01%向买受人支付违约金。随后双方还签订了补充协议,该补充协议约定,如买受人委托 ...
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物易物,取得所需物资;反之,受薪阶级仅能依赖工作所得之金钱,依买卖方式取得生活所需物品者,即陷于不利境地。此外,缺乏外汇拥有丰富农矿产资源 笔者遇到了这样一个案例:一个房地产开发商将几百平方米的写字楼无偿的永久的给一个居委会办公使用,并签订了协议,也进行了公证,后来开发商发现那个居委会将房屋出租给他人 ...
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等。 在实践中,已有广州、深圳、上海等城市实现了房屋和土地管理机构的统一,也实现了房地产登记的统一。 二、扩大设定抵押的抵押物范围,有利提高债权 个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定,当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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均已售出或过户到他人名下,执行难度越来越大。执行人员经多方查找终于发现春港房地产新开发六栋住宅楼,在我们对该建筑进行查封时,被执行人提出此六栋住宅楼已 核实,原告于1987年3月就办理了该土地的合法征用手续,被告占用土地是非法的。但养牛户确实经过村委会同意并与其签订书面协议使用该土地,该土地的权属历史 ...
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方面,我国与意大利、澳大利亚、加拿大、日本、美国、泰国、马来西亚、巴西以及国家签订了百余个通商、航海条约、贸易协定以及贸易和支付协定或议定书,这些条约 新闻、出版、广播、电影、电视等领域禁止设立外资企业;公用事业、交通运输、房地产等行业限制设立外资企业。(2)当地成份要求:我国外资法规定外商投资企业 ...
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解除规则的适用范围探析 案例一7:凯立森公司与旭晟公司签订了为期一年的房地产销售代理合同, 约定由前者提供营销策划及销售代理服务, 并按实际销售额的 一方当事人而言, 己所欲即为人所欲, 反之亦然, 这类合同故此是共益性的, 合伙协议是其重要事例;委托关系的利益格局则与上述两种情形均不相同, 其属于 ...
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。近日,江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起这类商品房销售合同纠纷案依法判决,被告房地产开发商因广告宣传内容不实而赔偿原告购房者1万元。 轻信开发商宣传购房 丁某 辖区就读。2013年10月,满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》,购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。 不过,在 ...
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“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由夫妻双方协议处理。 ”所以说,夫妻之间一方擅自处分双方共同房产,无论另一方是否提出异议,只要具备了合法的程序,此行为都应当判定为有效。夫妻内部关系不具有对抗善意第 ...
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六、申领拆迁许可证拆迁人在取得上述条件后,持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证,取得拆迁许可证后方可实施拆迁。七、发布拆迁公告拆迁 和土地用途;(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。九、签订拆迁补偿安置协议拆迁公告发出以后,拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和 ...
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转让方与受让方之间订立的约定转让土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。其特征为:1.是一种特殊的买卖合同,其标的是一种权利,是具有特殊性的无体物;2 变动的要件,只有登记后的土地使用权才可以对抗第三人。对于未取得土地使用权却签订了转让合同的转让方来说,其为无权处分,合同处于效力待定状态,但经过了法定 ...
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