,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同, 的重复销售、重复抵押现象。 除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中,各大贷款银行都是在 ...
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贷办理流程及费用:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 费用:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还 ...
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施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第46条的规定:合作建房合同被确认无效后,在建或已建成的房屋,其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有,对方的 的,可由以土地使用权作为投资的一方将对方投入的资金予以返还,并支付同期同类银行贷款的利息;(2)资金已转化为在建中的建筑物,并有一定增值的,可在 ...
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继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在 人有可能要全部承担。 (9)中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均 ...
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2010年3月,乔女士购买一套位于北京市某区的经济适用房,付款方式为首付款加银行贷款。乔女士购买该经济适用房后,于同年的8月份将该经济适用房转让给黄 房屋转让给黄某,保证黄某取得该房屋的所有权。同时合同还约定了乔女士将房屋买卖合同及贷款抵押合同一并交给黄某,原购房合同的权利和义务一并由黄某承继。同时 ...
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1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买房人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得 规定,可按合同约定规定追究其违约责任。如未约定违约金,则按同期银行逾期贷款利率计算日违约金。(七)商铺多算公摊面积,消费者如何维权张先生在某广场购买一间商铺 ...
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的,可按执行到期债权强制执行;购房人与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款,但房屋没有交付的,该房屋可以作为开发商的财产予以执行,但执行所得价款应优先偿还 经营情况不正常,导致工程停工,使工程处于烂尾楼状态,尚欠建筑工程款、银行抵押贷款等债务。在执行中处置烂尾楼工程涉及的法律法规较多,涉及当事人繁多 ...
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期房交易预告登记的法律效力 (一)管理人对预告登记期房交易合同的解除权问题 现阶段中,银行按揭贷款的发放途径中增加了为购房者办理抵押权预告登记模式,在此 抵押权仅为抵押人提供权利保护,与抵押权为物权而生的根本产生冲突。当期房转化为现房,产生使用权后,预告登记权利人通过登记直接取得其预先认购房屋的所有权 ...
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有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还 个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。 如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同 ...
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收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的,应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的 第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 本合同一式2份 ...
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