生活过程，对于法律适用有害无益，毫无疑问是不足取的。”［①l］第二，我国的立法模式切实反映了各种纷纭复杂的动产交易和不动产交易的内在需要，体现了市场活动的 的实际情况。朱苏力先生曾经指出：“现代的作为一种制度的法治之所以不可能靠‘变法’或移植来建立，而必须从中国本土资源中演化创造出来。”［④l］法治 ...
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时效制度（且变更称呼为诉讼时效）并未涉及取得时效，此种状况有待将来的立法加以改变。时效制度具有极为重要的价值，对此学者多有论述笔者不加赘言.在肯定时效制度价值的 堂诸先生持此种观点。其理由为，（1）设计时效制度的价值之一即为避免举证之困难，而已经登记不动产上之权利无此问题发生；（2）由于消灭时效之期间 ...
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因此，在统一正犯体系主张者看来，现有的共犯制度只能解释为是当时的立法者恣意而为的产物。所以，统一正犯体系不仅颠覆了现存的基本概念，也同时颠覆了整个参与论 说明：某甲和某乙两个人共同变造地政事务所的文书，把别人的不动产登记为某乙所有。某乙（形式上）是文书登记后的不动产物权（民法效果）所归属的当事人，同时 ...
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不知”的技术标准。欲使该技术标准有其用武之地，则需法律相关制度的做成，否则仅是海市蜃楼而已。（一） 公示原则“物权公示之原则，为关于物权变动公 不动产买卖实行要式主义并实行了国家赔偿责任。[35]如此，立法机制自然体现不动产登记的公信力，从而为繁荣的物权流转起到了保障。至于动产，纵观各国，几乎都实行公 ...
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他的利益问题上《日本民法》并非没有解决办法。日本最高法院在面对虚假不动产登记的相对人保护问题时,采用了《日本民法》94条第2款(虚伪表示)和110条( 的效果方面要较为薄弱一些。 (三)总结 综上,虽然我国采用了民商不分的立法模式,但立法实践和司法实践中仍旧可以反映出商法和民法在外观主义原则适用上存在 ...
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说明了这一点。 （2）当给付标的为土地时，即进行土地所有权的转移。由于不动产所有权转移合意和登记结合起来，一起完成了警示和证据保全功能，也就达到了负担行为 作出应有的贡献，但是，任何以中国自己的知识背景来探讨德国的法律生活只会形成偏见，也无益于法律制度的有效借鉴和科学移植。 【作者简介】 张平，单位为 ...
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《物权法》则从私法角度对建设用地进行定位和规范，既有对现行制度的肯定，又有新规则的创设，但仍然是原则性规范，需要依赖其他法律配套实施。因此，《 出版社2001年版，第472页。 [12]孙宪忠：《论不动产物权登记》，载《中国法学》1996年第5期。 [13]影响建设用地使用权的因素很多，如土地的用途、 ...
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有关部门最近对其民法物权编的部分章节进行了大规模的修正,鉴于台湾地区施行的民法长期以来一直对大陆的立法,司法和学术研究有重大影响,因此,整理、分析、研究 之书面要式是针对物权行为而言,以杜争议;明确规定不动产物权登记的公信效力(第759-1条);时效取得的各种情形均一体强调必须基于和平、公然、继续占有 ...
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大城市的土地资源非常紧张，日本法学界开始思考借鉴美国关于地下空间权的理论。1956年日本私法学会第18次会议集中讨论了地上权的立法修正问题，提出应将以地下、空中 地下空间用益物权、地下空间担保物权等所形成的权利束，因此，对于地下空间权的登记制度设计，很难用一种登记效力模式简单划定。依照《物权法》第9、 ...
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大城市的土地资源非常紧张，日本法学界开始思考借鉴美国关于地下空间权的理论。1956年日本私法学会第18次会议集中讨论了地上权的立法修正问题，提出应将以地下、空中 地下空间用益物权、地下空间担保物权等所形成的权利束，因此，对于地下空间权的登记制度设计，很难用一种登记效力模式简单划定。依照《物权法》第9、 ...
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