当事人因违约行为所遭受的损失。从合同法所确认的违约责任方式来看,无论是强制实际履行,还是支付违约赔偿金,或者采用其他补救措施,无不体现出补偿性。当然，在特定情况下 ，笔者认为此处不履行主要包括债务人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。 第三，迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人 ...
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。因此，经过预售合同登记的债权具有排斥他人而保障其债权实现的效果。在发展商陷于破产，但购房者请求发展商交付房屋的履行期限尚未到来或者履行条件尚未成就时 。因此，保护购房者利益就成为商品房预售法律制度中的重中之中。商品房预售合同登记作为商品房预售法律制度中的一个重要环节，一方面我们要严格执行统一的商品房 ...
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的特点： 第一，违约主体呈多元化的结构状态 伴随着我国经济成份多元化格局的形成，经济合同的违约主体呈多元化的结构状态。在 我国，不论是国有企业、集体企业、个体 违约内容可 分为标的、价金、质（数）量和履行期限、方式、地点四个方面。我们通过对2000经济合同 判例的输机统计发现，违约内容呈现出下列特点； ...
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赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的 20%，定金以交付为生效的条件。违约金怎么约定？有无上限或下限？深圳合同律师：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也 ...
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适用违约金或者定金条款。当事人享有选择权，二者不能并用。但如果当事人在一份主合同中，针对不同的违约行为，约定了有的违约行为适用定金、有的违约行为适用违约金， 从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。 （ ...
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检验合格后付款；应更正为“检验合格后____日内付款”。 6、违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约 九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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，开发商将张某和李某起诉到了法院。 本案的争议焦点是，已经合法有效的合同可以擅自解除吗？ 律师认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同 九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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责任；（八）解决争议的方法。 现实中对合同条款的约定不详，较为常见的情况是签订合同时根本不约定履行期限、违约责任及争议解决的条款，另一种情况 校队、考虑周密，只有这样才可以避免给企业造成不必要的损失。 总之，规范严密合同对于保证企业的正常生产经营和快速发展壮大，对于促进国家经济繁荣、社会发展功不可没。 ...
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履行抵充在我国现行法上没有明确规定。法释[2009]5号司法解释填补了立法和合同履行方面的空白和漏洞，具有重大的现实意义。该司法解释确立了债的履行抵 若干问题的解释》（法释[2000]44号）第六十四条规定：债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由 ...
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引进英美法系的意外导致合同落空观念来解释不可抗力将更有利于司法操作。 第二，毁约。毁约又称明示违约或拒绝履行，是指在履行期限届满之前，当事人一方明确 是合同解除权。也就是说情势变迁情形当事人不能自己审查，而是司法审查。 （三）性质特征 合同解除属于一种民事事实，更进一步的讲，是指确认这一事实的民事法律 ...
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