得以生存的基础性财产，也是自由的基础和保障。在市场经济的自由竞争原理下，不动产二重买卖在现代房地产交易中较为常见。二重买卖涉及不动产所有权的转移和丧失，重心是什么样的第二买受人能取得交易房屋的所有权。为维护市场经济的自由竞争原理，立法者既不能绝对的禁止二重买卖，又必须对 ...
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动摇或者捞钱已不太容易时，便改头换面，辞职下海。他们或者投身股票、期货、房地产交易市场，或者办公司、出国，总之，所有这些经营是否赚钱都没有关系，主要目的 年又通过了《反洗钱控制法》，逐渐扩大了洗钱罪上游犯罪的范围，包括毒品交易、欺诈以及环境犯罪等100多种犯罪行为。而我国洗钱犯罪的上游犯罪仅限定为毒品 ...
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采取措施防止损失扩大、涉诉房屋的具体涨跌情况等合理确定。·裁判规则1.二手房交易中，恶意违约方应当赔偿房屋差价损失——刘云诉杨涛房屋买卖合同纠纷案案例要旨： 确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等情况合理确定。（摘自：《法院审理房地产案件观点集成》，朱树英 主编，中国法制出版社，2012年版）2.认定房屋 ...
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表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会有专门的房屋评估价计算方法，想通过报低成交价来少缴税往往行不通。“ 买卖双方都有风险。建议双方在房款的协商方面多进行沟通和让步，不要因在交易成本上贪图小利而承担了不必要的风险。 租房时警惕“二房东” 去年7月， ...
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处分或管理行为，如诉讼或其他表意行为。而在商法领域，商品销售、证券交易、房地产交易、保险业务、银行业务等，处处存在着委托和受托关系，一旦进入这一“ 的民法典的设想和说法。但不管怎么说，作为旨在合并“三法”、统一我国合同规范或交易规则的基本法，合同法无疑要涵盖和适用于所有合同关系。基于这一想法，合同的 ...
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纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由房地产管理部门负责，户籍则由公安机关的户籍管理部门负责。因房屋权属引起的纠纷可 户口迁移，所以法院原则上是无法受理户口迁移纠纷案件的。对于出售方来说，房屋交易中没有迁出户口的原因可能多方面原因造成的，如：出售方买房的时候不清楚户口 ...
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如何协调抵押权人与其它权利人之间的冲突，平衡各方当事人的利益对于房屋抵押权的实现及交易安全的保护具有重要作用。 一、房屋抵押权之间的冲突及解决 （一）抵押权与 债权，经预告登记，此种债权就成为一种所有权的期待权，具有物权性质。在房地产交易实践中，普遍存在着开发商将正在建设中的房屋预售给业主，又在该 ...
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登记的权利人将房屋出售他人，实际权利人就不能要求他人返还房屋。物权法作出这样的规定，主要是因为我国房地产交易活跃，登记制度不完善，登记权利人和实际权利人有时不一致，很容易使交易对方判断失误。如果没有善意取得制度，极易导致房屋买受人丧失权利。 比如，夫妻共同买房，产权证是 ...
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同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有 个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。 在离婚案件中处理有限产权房屋， ...
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1日，中国长城资产管理公司沈阳办事处（简称长城资产沈阳办事处）与北京万方源房地产开发有限公司（简称万方源公司）签订《债权置换股份协议书》，约定长城资产沈阳办事处 ，争议发生在辽宁。本庭在审判过程中，充分尊重当事人意思自治，注重维护商事交易秩序，倡导诚实信用原则，公正作出了裁判。本案中，万方源公司在签订 ...
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