社会财富损失。所以法律为保护抵押权人和其他债权人及抵押人的利益，对于在房地产抵押设定后在土地上新增建的房屋、允许抵押权人将其与抵押物一并拍卖，但抵押权人 的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权人进行抵押 ...
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？你讲订合同没必要设置抵押、抵押不必要登记，欠钱就还，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖 ；再说，如果知道在这里要收费的话就不在这里停车，不跟你发生使用停车场的合同行为，所以收费违背了意思自治的原则。但是法官使用了事实合同这个概念，法官的分析是： ...
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在不动产物权人违约，将不动产物权移转给第三人并登记的这种情况下， 在同一不动产上既有物权，又有债权，依物权优先原则，第三人将取得该不动产的物权。 》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被证明是行之有效的经验 ...
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定，参见该书第135页。 ）德国民法典最权威的解释认为，不动产登记的权利正确性推定作用，以及动产占有的权利正确性推定作用，正是为保护第三人 所有权制度方面 1.关于各种所有权一体承认、平等保护的原则 所谓各种所有权一体承认、平等保护的原则，即对我国目前存在的公有制财产所有权和私有财产所有权在法律上给予 ...
//www.110.com/ziliao/article-11285.html -了解详情
实践中的商品房按揭既不是抵押，也不是权利质押，而是一种让与担保。因为按揭必须以转让房地产的权益给按揭权人即银行作为必要条件。在楼花按揭中转让的是一种 而言，设定让与担保时如何进行公示，颇费斟酌；采用登记的方法能否达到公示的效果，也令人怀疑；动产让与担保的承认，如何保障交易安全成为首先要考虑的问题。对于 ...
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规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。由此可见，依据我国现行 办法》，没有规定地下建筑物的所有权登记问题，在实践中，房地产登记机关还不能对于地下建筑物的所有权进行登记。笔者认为，在将来的《不动产登记法》应当将空间 ...
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过程中，容易发生偏离合法性审查重心的问题，做出错误的判决。笔者认为，对此类案件的审理应严格把握好形式合法性审查的原则，针对不同案情，可分别适用驳回 登记机关履行注销该登记的法定职责。 三、对登记发证依据和程序的合法性审查和判决形式 房屋权属登记的主要法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市 ...
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居住权……”但两个月之后，所有权人王桂花将该房屋出卖给张建海和王喜梅并完成变更登记。鉴于“张建海、王喜梅二审期间也明确表示愿意保证潘宝珠的居住权，承诺 ，从而最大程度地减少房地产投机行为和权力寻租。这比经济适用房和共有产权房仅扣除部分升值空间相比，无疑更加符合给付行政所应遵循的比例原则。但必须指出的是 ...
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一方可以请求分割共同财产。有学者认为， 婚姻法解释 （三） 体现了尊重个人财产的原则和精神。33但亦有学者尖锐地指出， 婚姻法解释 （三） 撕下了罩 资本市场日趋开放， 股票、债券、期货等金融投资理财方式已成为民众财富的重要来源。房地产价值明显溢涨， 促使个人或家庭财富急剧增长。其三， 因房价持续高涨 ...
//www.110.com/ziliao/article-831351.html -了解详情
一方可以请求分割共同财产。有学者认为， 婚姻法解释 （三） 体现了尊重个人财产的原则和精神。33但亦有学者尖锐地指出， 婚姻法解释 （三） 撕下了罩 资本市场日趋开放， 股票、债券、期货等金融投资理财方式已成为民众财富的重要来源。房地产价值明显溢涨， 促使个人或家庭财富急剧增长。其三， 因房价持续高涨 ...
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