房屋买卖确认合同无效 -法学论文搜索

试论善意取得制度在我国《物权法》中的应用

已经被法院判令撤销等为由，要求法院判令两被告签订的房屋买卖合同无效，并由本案第一被告迁出系争房屋。 1、我国《物权法》颁布之前法律框架下的本案问题焦点因此，根据《物权法》及我国现行法律，本案应当确认买卖合同因物权处分侵害第三人利益而无效。（2）本案在买卖合同无效后善意取得制度的适用。若本案原告未经 ...

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我国不动产登记制度研究

条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。预告登记最重要的作用就在于 ...

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购房签约注意事项（转）

根据当事人的申请，依据法定程序对其法律行为，或有法律意义的文书和事实，确认其真实性和合法性的一种证明活动。其目的是保护有关当事人的权利和合法利益，通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是 ...

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论不动产善意取得及适用条件

规定的并不是全部的善意取得制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度，是具有重要意义的，是《人对不动产享有完全的所有权，则其处分应为正当的行为，只要交易符合买卖合同的要求，则不存在交易无效的问题。如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有 ...

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试论善意取得制度及其在我国《物权法》中的应用研究

已经被法院判令撤销等为由，要求法院判令两被告签订的房屋买卖合同无效，并由本案第一被告迁出系争房屋。 1、我国《物权法》颁布之前法律框架下的本案问题焦点因此，根据《物权法》及我国现行法律，本案应当确认买卖合同因物权处分侵害第三人利益而无效。（2）本案在买卖合同无效后善意取得制度的适用。若本案原告未经 ...

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承租人优先购买权制度之检讨

，实施履行保障承租人在同等条件下的优先购买权义务的行为，必需得到承租人的书面确认，否则难以避免在承租人提起的承租人优先购买权诉讼中败诉。而对买受人的有力证据，因而只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定， ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

，实施履行保障承租人在同等条件下的优先购买权义务的行为，必需得到承租人的书面确认，否则难以避免在承租人提起的承租人优先购买权诉讼中败诉。而对买受人的有力证据，因而只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定， ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

，实施履行保障承租人在同等条件下的优先购买权义务的行为，必需得到承租人的书面确认，否则难以避免在承租人提起的承租人优先购买权诉讼中败诉。而对买受人的有力证据，因而只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定， ...

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怎样进行法律思维？

起诉到法院。显而易见，这个案件属于婚姻案件，应该适用婚姻法，但原告要求执行婚姻合同的违约金条款，而婚姻法没有规定违约金。违约金制度规定在合同法。虽然合同法规定了年房地产市场价格猛涨，出卖人反悔，以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，诉请法院确认房屋买卖合同无效。开始好些法院死抠法律规定，支持了出卖人的 ...

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先买权的若干理论问题（下）

整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”有人以为此条确认了共同共有人的先买权。[34]（P336）然而依笔者之见，此一规定的市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和物权行为，严重损害第三人 ...

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