经登记，不发生物权效力。”第十五条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自不动产登记簿记载之时发生效力。”第二十五条：“动产所有权的 签订后一方可否翻悔问题的复函”规定：“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。” ...
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能对抗善意第三人。农户大多以自行流转为主，极少履行报批、报备案或申请变更登记等法定手续，流转任意性大。有的农村土地承包经营权流转多次，几经转手， （中发〔2009〕1号文件）和政府《关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见（试行）》的要求，抓紧建立健全各级农村土地承包流转管理服务机构 ...
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存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十 ，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。 第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为 ...
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或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六 ;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户 ...
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是权利瑕疵性。物权法第三十条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成立时发生效力”。违法建筑的建造过程不能称为“合法建造” 权属登记为前置条件，与主管部门沟通结果不得影响拍卖进程。若以行政主管部门不同意产权登记为由放弃拍卖并结案，或以正在沟通为由，终结案件执行程序，则涉嫌 ...
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的诉请。可冯女士仍执意要打房产官司，理由是小雯作为老王的女儿卖房的行为已构成表见代理，自己在购房中是完全善意的。最终，法院还是驳回了冯女士的诉请 和法律依据，无效合同自始无效，双方应返还各自所得。由于系争房屋产权尚未变更登记至冯女士名下，不存在产权变更的情况，因此，小雯应返还冯女士购房款55万元。【法 ...
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家庭住房问题的优惠政策，促进住房消费，推动房地产业发展。 第五条 省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内职工所购公有住房上市交易管理工作。 行署和市、县 条件： （一）已领取房屋所有权证书和土地使用权证书； （二）职工购买公有住房后，由于继承或者赠与改变产权关系的，已办理产权变更手续。 第七条 ...
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一部分，为地主所有。男孩不可能是地主。尿液的权利人发生了变更——这就是撒尿行为的法律后果。 lawyeryang 2012-08-0516:24 房产过户，直接发生权利主体的变动 不同的心理意识状态，基于不同的立论相互攻击，毫无意义。当我国否定物权行为的扯淡理论当真的一样时，不讲道理也就成了硬道理。当 ...
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一权原则应从基本原则体系中剔除；物权公示的公信力和物权变动与其原因行为的区分原则可以并入物权公示原则中。 关键字： 物权法 物权绝对原则 物权法定原则 物权 登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权已经发生 ...
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期间如出卖人将房屋再卖于第三人并做了登记，则买受人无法获得房屋，而只能依债权法救济。虽然在债权行为成立后，不动产物权人有未来移转所有权或他物权的义务，但 行使有侵害之虞。1（民诉中的假处分，指在诉讼过程中，关于诉讼物现状的变更，当事人认为存在着将来不能实现其权利或难以实现其权利的危险，而对诉讼物进行的 ...
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