房屋抵押权 -法学论文搜索

执行程序中租赁权的认定与处理

之余地。我国大陆立法未明确租赁权的公示性要求，但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该侵害。众所周知，物权的对抗性来自于其公示产生的公信力。比如，登记后的抵押权能够对抗抵押物的受让人，如果允许未办理登记的抵押合同对抗抵押物的买受人， ...

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民事案由规定

纠纷（1）土地承包经营权确认纠纷（2）承包地征收补偿费用分配纠纷（3）土地承包经营权继承纠纷 56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷八、担保物权纠纷 59、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权 ...

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登记公信力与占有保护

规定为一项优先权或者准物权来保护。统一登记法可通过增设登记程序来为已占有的房屋权利人提供保护措施，如英国土地登记法中的公告登记、限制登记。通过公告，可以使销售价金的权利。实际占有本身并不是一项权益，从而，父亲的权利不能对抗抵押权。在衡平法益可能被抹去的情形，权利人只能通过登记作为次要权益来保护自己。 ...

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绉议以委托公证书实现债权行为的效力与风险

。举例某市房地产房产抵押登记需要提供的材料：（1）抵押权设立登记申请表；(2)询问事项记录原件；(3)房屋所有权证原件、复印件；(4)土地使用权证原件、复印件；(5 或质押过程中的流质行为，即在债务人不履行到期债务时，债权人可以以房屋产权人的身份对房产进行处分以实现债权。根据《物权法》第186条之规定 ...

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关于江都地区涉金融执行案件情况的调查与思考

，势必会造成贬值而难以变现。（二）商业银行怠于行使房产抵押权引起的执行难问题对于当事人以房屋作为抵押的情形，根据《担保法》第33条规定，对于新情况将对自身权益维护产生影响。另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高 ...

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高硕律师-二手房买卖中的法律风险防范

有无法律，行政法规禁止买卖的情形。如产权有争议或已经列入了动迁范围。8房屋买卖是否需第三方同意。譬如二手房属于国家或集体资产的，应征的政府有关部门的规定。4、《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。但随后的《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法 ...

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最新版房产证样本教你如何辨别房产证的真假

的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。(2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。...

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浅论承包人的优先受偿权

是否存在优先权无从知晓，若认为建设工程的优先权无论何种情况下均优先于后成立的抵押权，将给商业银行带来巨大的贷款回收风险，违背民法的公平原则。 4．建设工程区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上考虑， ...

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