“动”的安全，因此适用公信力原则时，必然涉及一个法律价值判断的问题，要求一定的适用条件。 一般公信力发挥作用的条件为：①公示内容与实质物权不一致。如一致 的法律效果公信力无适用余地。所以，在公信制度基础上，建立物权善意取得制度，此为公信力的法律效果。 （四）物权变动之立法模式 现今大陆法系物权变动立法 ...
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占有；适法占有和违法占有；善意占有和恶意占有；自主占有和他主占有；真占有和假占有；受最高裁判官令状保护的占有和依时效取得的占有；罗马法最初意义上的 三民书局1995年版，第15－19页。 [20]王利明：“关于占有、占有权和所有权的问题”一文（载于《法学评论》1986年第1期）中引用坚金对《苏俄民法典 ...
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法典的第1134条规定了停止侵扰之诉：所有权人或者第三人侵扰土地，使士地有危害抵押权担保的毁损之虞 的，债权人可以提起停止侵扰之诉。我国民法通则的第五章 只存在一定的人格利益减损的问题。侵害物权，使得标的物毁灭或者使得物权相对消灭（侵权人将标的物转让给第三人而第二人善意取得），都会使得原物权人丧失物权 ...
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经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、质权、留置权等共12种基本物权，其中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和特许物权 ，不仅规定善意取得适用于动产，而且也适用于不动产。这样的规则来源于我国的司法实践。最高人民法院总结司法实践经验，在《关于贯彻执行若干问题的意见（ ...
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统一的担保物权优先顺位规则 传统观点为解决相互竞争的权利排序问题，常诉诸善意取得制度或采登记对抗构造，但在多重担保问题上通过善意与否来决定优先顺位的模式是 位，我国民法典第415条遵循公示在先则效力优先规则。由于依第414条抵押权与其他可登记的担保物权在效力上具有等价性，依第415条也可当然解释出质权 ...
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后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规 不得非法侵占农民承包地。(一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题依据物权法和农村土地承包法的规定，农村土地承包有家庭承包和其他方式 ...
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后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规 不得非法侵占农民承包地。(一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题依据物权法和农村土地承包法的规定，农村土地承包有家庭承包和其他方式 ...
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查封方法的主要原因。）抵押权的行使应经查封法院的同意等；三、查封后的财产转让行为无效，但第三人善意无过失的除外。 可以看出，查封行为效力强大，一方面 相应的公示，也就是加贴封条、张贴公告、登记。本文将综合查封所涉及的方方面面的问题，对这些查封方法是否具有可行性与必要性逐一评述。 （一）加贴封条 对于 ...
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戊已经办理了登记，所以可以对他们产生对抗效力。在这种情况下，乙、丙、丁取得的所有权仅仅是雾里看花、水中望月。由此观之，在登记对抗主义模式下，对第三人的 受人的其他债权人就可以主张以该标的物清偿债权。关键的问题是，丧失了所有权的出卖人如果只能以普通债权人的身份享受债权，这对出卖人显然十分不利，而且就简直 ...
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戊已经办理了登记，所以可以对他们产生对抗效力。在这种情况下，乙、丙、丁取得的所有权仅仅是雾里看花、水中望月。由此观之，在登记对抗主义模式下，对第三人的 受人的其他债权人就可以主张以该标的物清偿债权。关键的问题是，丧失了所有权的出卖人如果只能以普通债权人的身份享受债权，这对出卖人显然十分不利，而且就简直 ...
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