是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，包括 和实际出发，全面准确地体现社会主义基本经济制度；依据宪法和法律规定，对国家、集体和私人的物权实行平等保护的原则，同时加大对国有财产的保护力度，防止国有 ...
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协商，签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方 面积为准。 2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定： 。 3、流转期限 ...
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等权利类型被改头换面整合到物权法中，如国有土地使用权在名称上被改为建设用地使用权，且其中的住宅建设用地使用权因自动续期制度的承认而挺进了一大步， 私法现象相关联; 基层群众性自治组织对于财产的支配与间接国家行政相连，如村委会对集体财产的支配; 公民在物上的权利是典型的主观公权利，可据以确定其行政诉讼 ...
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这一民法基本理念的限制，从而使物权法具有强行规范的性格。 1、冲突表现 国家、集体、私人享有的所有权权能直接由法律予以规定，如《物权法》第四十七条、第 实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权 ...
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利益全体福利或全体利益。实践中建设项目繁多,公共利益需要的尺度很难把握,政府在巨大经济利益的驱动下,极易打着公共利益的幌子,将商业目的用地纳入 ,只有合理规划,严格审批,才能有效保障农村集体土地所有权和农民的土地使用权。土地征收过程中,注重被征收土地者在整个过程中的参与,设置科学合理的救济措施,保证在 ...
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这一民法基本理念的限制，从而使物权法具有强行规范的性格。 1、冲突表现 国家、集体、私人享有的所有权权能直接由法律予以规定，如《物权法》第四十七条、第 实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权 ...
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住宅自动续期，七十年后仍属自己 对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说70年住宅用地 时应当按照承诺履行义务。物权法第一次明确了拾得人的报酬请求权。 六、土地、房屋被征，补偿可到位 迁、征地关系到老百姓切身利益。物权法规定征收集体所有 ...
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构建了基本法律框架。 物权法确立了平等保护原则。物权法第4条明确规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这就 ，农村土地、房屋的流转也日渐频繁，适应此种发展趋势，物权法对城市居民的房产权作了充分的确认和保护。例如，物权法第149条明确了住宅建设用地使用权届满的 ...
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与土地使用权一样，标的物均为土地，排除建设用地和企业生产经营用地。土地承包经营权的标的物还有自身的特点，它不包含城镇国有土地，仅限于国家或集体所有的 法》第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户的规定，家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产农户，并且是承包地所属集体经济组织的成员。而以其他 ...
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住宅自动续期，七十年后仍属自己 对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。也就是说70年住宅 应当按照承诺履行义务”。物权法第一次明确了拾得人的报酬请求权。 六、土地、房屋被征，补偿可到位 迁、征地关系到老百姓切身利益。物权法规定征收集体所有 ...
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