组织或者开发商往往以新农村(社区)建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定 的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”根据此条，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为 ...
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的建设用地使用权、农村土地承包权则属于用益物权，未能超越德国的物权体系。真正具有中国特色的是按照所有制标准的所有权分类（即将所有权分为国家财产所有权、集体财产所有权和 的所有权也不是同一的概念，他们均不是民法学上的以有体物为客体的表明财产归属的所有权概念。在这一问题的论争中，有的学者主张采取双层所有权 ...
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主管部门可以责令赔偿。例如土地法第五十三条之规定：侵犯土地所有权或者是使用权的，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯，赔偿损失。商标法第三十九条 和规章中规定了大量的责令性行政行为，如何正确理解和区别这些规定的类型和归属及可诉性，对于国家机关正确适用法律，准确作出相应的行政行为，依法保护公民 ...
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，而是具有征收的性质。在我国，所有土地都属国家所有或集体所有，任何私人都没有土地所有权。因此，土地征用仅指国家征用集体土地，在城市，国家“征用”市民或单位使用 、平衡和明确。正因为如此，人们在现实生活中经常会相互就其权利、义务归属或界限发生争议和纠纷，从而使相应法律关系处于不稳定或失序状态。为了明确 ...
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是从管理角度作出的，不是从权利角度规定的，物权概念模糊。例如，土地使用权到期后如何处理，我国之前的法律并未对此作出规定，这种不确定性就引起百姓的 既包括国家的基本经济制度、国家集体所有权，也涵盖普通百姓切身利益的房产权利、土地征收征用、相邻关系等等。物权法的首要功能就是确认财产归属、平息冲突和纷争。王 ...
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两部分来考察：一是公有公产，二是私有公产。对私有公产来说，由于其原始所有权归属私人，只不过因为公共行政目的的需要，而由行政主体所支配、管理，在此种 的动产或不动产，以求公共行政目的的实现而所支配管理的财物。如公用地役权的土地。可以借鉴严格的行政征用程序。 第三章 行政公产的管理 由于现行的条块分割， ...
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所必需的资料。能够作为私有财产的房屋是指房屋建筑本身，其中不含有土地，因为土地所有权归国家。即便是农村宅基地也不属于私有财产，其为集体经济组织共有。 ，就要提高认知力。按照现在物权法中的有关内容，保护私有财产同保护国家财产以及集体财产是一样的，不能区别对待[5]。这就意味着物权法对民众私有财产保护已经 ...
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概念，但是可以据此来判断承包经营形式下相关财产的利益归属。在这一法律关系下，原有的企业财产，所有权属于发包方。承包经营所形成的财产收益，在承包人依照承包合同 3）2016）鄂0682刑初116号：被告人杨天成利用职务上的便利，将村集体土地非法占为己有并出售获利49500元，事实清楚，证据确实、充分，但 ...
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： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙方作为集体土地使用权人与出资人丙方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、 他收益权等全部权利。对于因甲、乙双方违反本协议第六条第二款而获得所有权的房屋也依法完全享有前述的所有权利。 六、补偿条款 房屋建成后，遇政府或 ...
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社会经济秩序为目的。我国《物权法》第106条确立了善意取得制度对于确认产权的归属、规范物权的变动、保护交易安全发挥了重要作用。[4]善意取得是民法物权法规定的 能成为善意取得的客体，专属国家的财产如矿藏、水流、海域和专属国家与集体的土地所有权就不能成为善意取得的客体为个人所拥有。除上述法律特殊的限制外 ...
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