某些学者主张的：“以不动产物权诉讼和不动产债权诉讼的划分为前提，前者均适用专属管辖，后者适用任意管辖”。[3]因此，不动产纠纷类型应当区别涉及不动产的合同纠纷和 具体管辖法院。在民事诉讼法第三十四条继续发挥效力的前提下，法院系统内部应当早日统一认识。因为，如果法院和法官内部不统一认识，学界也缺乏统一的 ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第20条“当事人 不按时付款”似有故意拖欠之嫌，“未按时付款”或“逾期付款”则是表达事实，中性的。 （4）…… 3.数词是用汉字还是用阿拉伯数字？ （1）国家标准《出版物上 ...
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某些学者主张的：以不动产物权诉讼和不动产债权诉讼的划分为前提，前者均适用专属管辖，后者适用任意管辖。[3]因此，不动产纠纷类型应当区别涉及不动产的合同纠纷和 的具体管辖法院。 在民事诉讼法第三十四条继续发挥效力的前提下，法院系统内部应当早日统一认识。因为，如果法院和法官内部不统一认识，学界也缺乏统一的 ...
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不能认为有效，盖我民法系以交付(动产)或登记(不动产)为物权契约之生效要件，不因当事人间之意思表示，而生取得物权之效力也，但第三人基于该物之交付， 此时的撤销与上述撤销在原因和程序上均不相同，上述撤销属于当事人的任意撤销，仅依当事人的意思表示即可实现，而第54条的撤销属于合同效力有缺陷，须通过法院或者 ...
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为优先效力和物上请求权两种，也可以归结为四种，即再加上物权的排他效力和物权的追及效力。这主要取决于对每种效力的界定和如何分配其功能。物权的优先效力 各种相对法律关系的障碍、锁定侵害人、对抗第三人对该物的合同债权等有关权利这个重任，其作用的发挥阶段处于物上请求权作用领域之前，也有同物上请求权重叠的现象， ...
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为优先效力和物上请求权两种，也可以归结为四种，即再加上物权的排他效力和物权的追及效力。这主要取决于对每种效力的界定和如何分配其功能。物权的优先效力 各种相对法律关系的障碍、锁定侵害人、对抗第三人对该物的合同债权等有关权利这个重任，其作用的发挥阶段处于物上请求权作用领域之前，也有同物上请求权重叠的现象， ...
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质押股权，会产生何种法律后果？ （一）关于质押股权价值的实务问题 股权的性质决定其价值容易上下波动。与不动产的价值不同，股权价值并非固定不变，股权的价值 提存。 笔者认为，对于出质股东擅自转让质押股权的效力，应从债权行为效力和物权效力分析。从债权行为来看，属于效力待定民事法律行为，如果质权人同意的， ...
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合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2009年第1期） 最高人民法院认为，当事人分别持有的合同内容有出入，客观原因复杂多样，不能据此简单认定是 的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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保护的债权。按照《物权法》第二十条第一款，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。据此，债务人再次转让已作预告登记的房屋 的。” 六、民行交叉及其处理 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，法院如何处理？我们认为，由于 ...
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物权效力。 四、当事人合意产生物权效力的立法基础 在我国原来的相关立法与司法实践中，没有办理登记手续的不动产转让合同经常被认定为无效合同。[9]这种做法显然是 受人不能取得其所有权显然不利于稳定既成的财产秩序。最后，此种做法也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。因为按照我国法律规定，房屋所有权因买卖而 ...
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