管理机构或物业管理公司为其提供物业管理有偿服务。因此，物业管理服务合同合格的当事人，一方为业主或依法成立的业主管理委员会，另一方为具有物业管理经营范围的 规定业主大会是住宅小区或商厦物业管理的最高决策机构，及召集第一次业主大会的前提条件，形成业主大会有效决定的程序。住宅小区或商厦，在竣工交付使用后， ...
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不确定的，双方也都可能遇到一些意外事件，而需要对已成立的契约关系进行变通。如果出典人要在典限到期之前取赎：安徽夥县：夥县不动产之典质， ）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准”（第14条）。我想，之所以规定这么严格的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地，破坏土地承包权的稳定 ...
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不确定的，双方也都可能遇到一些意外事件，而需要对已成立的契约关系进行变通。如果出典人要在典限到期之前取赎：安徽夥县：夥县不动产之典质， ）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准”（第14条）。我想，之所以规定这么严格的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地，破坏土地承包权的稳定 ...
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有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。2、交房、办证与诉讼时效问题关于买受人在 ，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及 ...
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合同约定执行；物业服务合同未约定固定期限或前期物业服务合同已经到期的，符合业主大会成立条件的，由物业所在地街道办事处按照《山东省物业管理条例》有关规定负责 墙面； 8.对擅自安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关部门； 9.空调安装位置统一，冷凝水集中收集； 10. ...
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部分之观点，径将二者合并，称之为享益部分，并认为以该享益部分为标的而成立的不动产权利，即为区分所有权。换言之，所谓建筑物区分所有权，是指业主就 ，取而代之的是第83条后段规定业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。显然《物权法》并不承认业主大会或者业主委员会之团体地位。与此对照，日本 ...
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适用的效力等；（4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5 第1328条：物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。 [11] 王文辉物业服务合同的特征，载《昭乌达蒙族师专学报》2004年第6 ...
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具备法人资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 》（以下简称《解释》）增加了确认判决等裁判方式，并对确认违法判决的适用范围、条件作了规定，按照《解释》第57、58条规定只有具备下列情形的才能 ...
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适用的效力等；（4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5 第1328条：物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。 [11] 王文辉物业服务合同的特征，载《昭乌达蒙族师专学报》2004年第6 ...
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适用的效力等；（4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5 第1328条：物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。 [11] 王文辉物业服务合同的特征，载《昭乌达蒙族师专学报》2004年第6 ...
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