城镇化率73.8%，城区人口密度为每平方公里15570人。目前城区共有26个社区居民委员会，住宅小区215个（其中，有名称的小区有143个，无名称的有 预算与支出的年度报告（管理资金收支账目)、小区管理章程的修订案等详细资料，业主委员会及时将一切事务对业主公开。凡涉及住宅小区的任何重大问题、管理费、 ...
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业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的 的土地主张权利，人民法院应当受理并作出裁判未获得土地承包经营权的当事人，不向村民委员会要求承包土地，而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由，针对 ...
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相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”在物业费请求权的行使程序上，由业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交，从而一定程度上完善了物业费 格州、内华达州、科罗拉多州等授权管理公司对欠费的强制收缴权[12]。 美国每个物业小区的管委会都根据业主协会章程的规定，制定本小区的欠费催缴程序、并经业主 ...
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，有提起民事诉讼的资格。一些地方人大及其常委会通过的物业管理法规也规定了业主委员会具有当事人的资格。[37]最高人民法院发布的批复[38]和一些地方的高级人民法院的 ；因共用物业管理引起的诉讼，只能由享有管理权的主体作为当事人，而单个业主仅享有成员权，不能独立行使管理权和决定权，对侵害管理权的行为就不 ...
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相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。在物业费请求权的行使程序上，由业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交，从而一定程度上完善了物业费 格州、内华达州、科罗拉多州等授权管理公司对欠费的强制收缴权[12]。 美国每个物业小区的管委会都根据业主协会章程的规定，制定本小区的欠费催缴程序、并经业主大会 ...
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决议行为与合同行为在成立制度上的异同 决议行为是指多个民事主体在表达其意思表示的基础上根据法律规定或者章程约定的议事方式和表决程序作出决定的民事法律行为。常见的决议行为包括公司决议、农民集体决议、业主大会或业主委员会决议、按份共有人决议、合伙企业决议等等。决议行为 ...
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委员会为其他组织的性质，是存在的最大问题。这样规定，法院在受理业主大会和业主委员会作为当事人参加诉讼的案件，无法确定其主体地位。 二、建筑物区分所有权的 享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认区分所有人大会通过的协议、章程，有参加团体会议的义务，服从团体大会多数成员作出决议的义务，遵守规约的 ...
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对于业主大会的议事规则，看起来既像是公司的议事章程，又像是人大会的议事规则。 2.对于物业服务合同监督方面存在的问题。在物业管理中，物业问题或多或少 监督；另一方面对物业服务合同进行监督。现行法规对于组织的监督有明确的规定，如业主委员会成立后需向行政机关备案。然而对于物业服务合同却没有相关的备案或其他 ...
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限制，目的是维护不动产交易的秩序，也有利于维护不动产登记制度。第二个问题，物权法对业主委员会的成立和运作等程序的规定，不是专家在制定物权法时有什么妥协。物权法规定 前进，还是复辟倒退？》。文章很长，最后两句是这样的：把这些反对党的章程，反对宪法的人留在党内，究竟是为了什么？我们呼吁：是执行党的纪律的 ...
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业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的 的土地主张权利，人民法院应当受理并作出裁判未获得土地承包经营权的当事人，不向村民委员会要求承包土地，而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由，针对 ...
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