规定较为抽象，各地法院在 条文的理解和适用上存在差异。比如，出租人的协助索赔义务及其法律责任，出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形，承租人违约时出租人的 的规定，融资租赁交易中的涉及买卖合同的诉争应当依据合同法买卖合同章及买卖合同司法解释的规 定予以解决，但涉及买卖合同与融资租赁合同之间的牵连关系的 ...
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是否具有一致性呢？从语义上看，销售、出售和出卖都是指单一的卖；买卖是买与卖两个行为的并列，各行为可以单独构成犯罪：关于贩卖，理论上则存在着较 周道鸾、张军主编：《刑法罪名精释对最高人民法院、最高人民检察院关于罪名司法解释的理解和适用》，人民法院出版社2003年版，第379页；王明：《侵犯公民人身权利、 ...
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适用的，则属于刚性惩罚条款⑤。此解释一出台，便引起了社会的广泛关注与热烈的争论。如何理解和把握这一规定的适用，笔者就此略谈浅见。 （一） 庭《商品房买卖合同司法解释及相关法律规范》，人民法院出版社2003年版。 7、最高人民法院副院长黄松有就《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》答记者 ...
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并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设用地许可证后，就向资金 利明中国法学网.个人网络文集 4、《审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》韩延彬《人民司法》2003年第6期 5、最高人民法院《关于适用 ...
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处于不确定的状态，严重影响交易秩序和交易效率。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定， 在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。参照商品房买卖合同司法解释的规定，关于合同解除权行使期限的约定，不宜不超过一年为宜，对方催 ...
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在实务中难免混乱。第三，已支付房款的支付请求来自于商品房买卖合同，因此房款返还请求权属于债权。破产法以债权的公平清偿为原则，赋予购房者优先清偿地位 金融法苑(第80辑). [6] 杨永清.建设工程价款优先受偿权司法解释的理解与适用兼谈与该权利有关的几个问题[J].判解研究(第3辑). [7] 庄加园. ...
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其他国家的做法不同，如德国是在债法中规定情势变更，而我国是通过司法解释的办法来规定情势变更制度。 情势变更制度出台后，能否再次在审判实践中开始普遍适用 在建设工程领域的理解与适用 1、建设工程承包合同在履行过程中适用情势变更制度有其法理基础： （1）、建设工程承包合同是加工承揽合同，不同于买卖、期货等 ...
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年 5 月 1 日起施行。笔者现就该司法解释制定的背景、目的及相关条文的理解进行说明，以利于在司法实践中正确适用。 一、关于海上货运代理纠纷的 是单证且主要是提单的买卖，按照约定买方支付价款与卖方交付单证构成对待给付义务，也就是说卖方取得提单是其请求买方支付货款的前提条件，否则贸易合同将无法履行。 ...
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的债权合同不是要式行为，若相对人与出让人就其移转的不动产及价金已互相同意，即买卖合同成立，出卖方（或所有权人）应负交付该不动产并使 转让的法律效力。 六、对本条司法解释的理解 为了正确审理婚姻家庭涉及房屋等不动产纠纷案，最高人民法院对人民法院适用婚姻法制定本条司法解释，我们应当从表见代理和善意取得的 ...
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《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释的理解与适用》［1］中明确提出，转让行为无效并非当然无效，只有在抵押权人或者受让入主张无效时，法院才可以 将所开发的房地产抵押后进行出售，末告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力中认为，根据《合同法》第54条第2款之规定，房地产开发经营企业未将争 ...
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