的想法受到限制,于是小王与小张商量后,通过协议离婚的方式,将两套房产都分给了小张名下,小王名下一套房子也没有,等小王购买了第三套房屋后,两 及差别贷款政策的规避,其以合法形式掩盖非法目的的被掩盖行为本身就是违法无效的。因为房产证是业主的直接权利证明,所以,小李的规避行为将面临资格交易的典型风险,即如果 ...
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案例五如在物权法颁布后发生,农行的起诉成立,应判决农行对整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力,对自己的不明知,不需要举证,只要出示房产证即可。动产的占有 效力待定的合同。 现在出现了这样的案例:父母以孩子的名义买房子,可手续为父母办。拿这样的房子抵押,也是父母签字。如此拿别人的房产抵押,损害了 ...
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国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分 。由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。单位集资房购买要谨慎前不久,市民齐建飞想以朋友的名义购买一套房子, ...
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一套已买的期房,最终汤女士同意用7万元买得,先预付了5万元。法院调查后发现赵姓夫妇一房三卖,一栋房子上已有三份房屋买卖合同,三个人都 ;(二)就有关登记事项询问当事人。因此,本案中房屋登记机关在办理房屋的过户手续时需要查验申请人的房产证、验明身份,并询问相关事项。根据2010年11月18日开始施行的《 ...
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合同时,该男子拿出的房产证上只有他一个人的名字,并称房子是他自己出钱买的。陈女士也没有多问,便签了合同。 结果,刚办理了过户手续不久,就收到了法院 主张合同无效也是没用的。 此时,买方尽到了注意义务,对房屋的权属进行力所能及的查证后,确实不知道该房屋是属于小甲夫妇二人共有,那么是可以成功拿到房子的。 ...
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,看房屋产权证及相关资料、票据的保管情况,正常的房屋买卖,在房屋过户后,房产证应由买受人保管,虚假买卖中,由于交易系虚构,名义出卖人都坚持保管已 虚构事实、隐瞒真相,骗取银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。我国并没有设立单独的欺诈贷款罪,现有的贷款诈骗罪在要求行为人以欺骗方法骗取贷款的同时,还 ...
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债务,需向另一方双倍返还定金。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 订金目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质, 卖方付清。卖家自行前往营业厅进行银行扣缴注销,买家就近前往营业厅过户,办理银行扣缴。 需要的资料: 1、房产证原件、整版复印件1份。 2、银行划账的存折或卡 ...
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权 房产从银行赎出。 7,法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 协议离婚后房产如何过户? 问题:双方经过民政局协议离婚,协议中商定原双方名下各50%的房产, ...
//www.110.com/ziliao/article-566033.html -
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权 房产从银行赎出。 7,法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 协议离婚后房产如何过户? 问题:双方经过民政局协议离婚,协议中商定原双方名下各50%的房产, ...
//www.110.com/ziliao/article-563568.html -
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价格的一半征收3%的契税。假设夫妻一方的房子价格为100万元(须经相关机构评估),那么要把其女朋友的名字加进房产证,需要缴纳契税100万元×50%×3%=1.5 女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。律师提醒:恋人婚前购房最好采用“联名”方式,也 ...
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