对此也缺乏有效的制约手段。 4、质价相符的价格机制还没有完全形成 《物业管理条例》规定了物业服务收费的有关原则，国家发改委会同建设部制定了《物业服务 问题通过正规途径，得到及时、妥善的解决。 笔者认为有些问题本身并不属于物业管理的范畴，比如住宅小区共享部位、共享设施设备产权不明晰的问题，这是一个产权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-177578.html -了解详情
,2002. [3]王利明.论物权法中车库的归属及相关法律问题[J].现代法学,2008. [4]周树基.美国物业产权制度与物业管理.北京大学出版社,2005. [5]蓝雪瑜.从个案谈住宅小区停车位的权属问题[J].法制天地,2012. [6]卢泽潇.住宅小区车库、车位权属相关问题研究[J].法制 ...
//www.110.com/ziliao/article-839045.html -了解详情
产权人已发生变化为由而提起反诉，要求解除双方签订的玉林住宅小区费用分摊及管理协议。一商集团及其物业公司对金座公司的反诉请求持有异议。理由是，原 房屋所有权人发生改变，根据我国法律规定的当事人权利义务对等原则，只有在当事人享受权利时方应承担继续履行合同的义务，鉴于该物业管理协议的实际履行主体已经发生变化 ...
//www.110.com/ziliao/article-154386.html -了解详情
，如去年12月8日，杭州最早的高层住宅小区-中山花园业主大会就以“收费过高、管理不善、开支混乱”为由解聘原物业管理公司，并选聘了新的物业 请求居委会或者其他中立第三方进行调解。3、申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-16493.html -了解详情
近年来，商品房住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的 《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第二款规定，在任何情形下，经房地产发展商和买方的协商约定，商品房住宅小区的停车位的产权，均可以归属房地产发展商”。 ...
//www.110.com/ziliao/article-17834.html -了解详情
市场不断发展，一种新兴的行业大量涌现。它们对住宅小区内的单位、居民提供公共性的服务，随之而来，因物业管理服务而产生的纠纷亦不断增加，并呈上升趋势 诉讼法》中其他组织的独立诉讼主体资格。 ２、有些小区还没有自己的业主委员会 《物业管理条例》第１１条明确规定：业主大会履行下列职责：选举、更换业主委员会委员 ...
//www.110.com/ziliao/article-360690.html -了解详情
，物业服务合同当事人双方主体身份是特定的。一方只能是符合规定资质条件、经公司登记注册的专业性物业管理企业，另一方必须是具有业主身份的自然人、法人或其他组织 起施行后也应该予以适用；而部门规章，如建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》、《物业管理收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-63250.html -了解详情
伙伴的前提条件。社会信誉的好坏主要从以下几方面体现:无投诉记录;所管住宅小区被评为优秀管理小区;所管出租的商贸楼宇的租金和出租率同时高于同类楼宇同期水平;接受某物业 处以1一!O万的罚款。由于以前的法规、文;件对于居住小区物业管理公司之间的交接没有明确的规定，所以在月匕氛和全国其它地方都曾发生j刘卫主 ...
//www.110.com/ziliao/article-269082.html -了解详情
消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有以外的，原则上应当归属于全体住宅小区的业主所共有。[2]可见， 我国的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条的规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-252863.html -了解详情
管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。” 了业主委员会，在社区组织中占有主导地位。[4]因此居民委员会主动介入小区物业管理，在新小区落成之际，居民委员会就开始介入，并在业主委员会成立之前，由 ...
//www.110.com/ziliao/article-145667.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务