习惯或当事人认为合理的其它比例分担损失。 双方治理机制 以书面契约为主；契约条款设计细致，主要通过事先缴纳保证金、契约分割（分期）履行、事后给付奖励金等方式 的非正式制度 [33]主要是指行业内的交易习惯。在建筑工程分包市场，虽然国家和行业组织已确立了一些行业规范（可以把它们理解为示范性的契约条款）， ...
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、储藏室、壁柜等各室内面积的总和。内墙面的抹灰厚度，计入使用面积内，跃层住宅中的户内楼梯计入本户使用面积。 商品房的墙体面积 在一套商品房内包含有 外围尺寸计算面积。阳台有封闭式和不封闭式，封闭式阳台计全面积，不封闭式阳台计半面积。阳台是否封闭以规划批准的建筑设计为准。 公摊面积，是分摊的公用建筑面积 ...
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还有1.6万户居住在人均不足两平方米的环境里。改革开放以来，我国城乡住宅建设进入了高速发展时期，1949年1978年，城镇年均住房竣工面积仅为1800万 建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内，必须确保地基基础 ...
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%外，其规范和前述实施区域计划地区建筑管理办法的规定相同。农舍以外的建筑物其建筑面积在45 平方公尺以下，高度在三点五以下者，得免由建筑师设计，直接 市场机制下原则上可以自由决定收益的金额，然而，法律为了保护经济上弱者，如住宅承租人，有时会有收益上限的限制，例如土地法第97 条城市地方房屋租金额不超过 ...
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年10月）、《鼓励人民兴建房屋实施方案》（1948年）、《奖助民营住宅建筑条例草案》（1948年）[43]以及《江苏省房屋救济办法》（1946年）、 标准也控制不力，一些经济适用房高达100多平米甚至200平米，基本逃离了制度设计的本意。还有一些城市则根本没有建立廉租房制度。截至2006年9月底，全国 ...
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物业管理纠纷，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，对违反法律、法规和行业规范的行为给予公开批评，加强行业自律管理，促进行业健康发展。 第十二条 建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八，具体比例和住宅建筑安装工程每平方米造价由市建设行政主管部门根据当地实际和房屋结构类型确定，报经市人民政府批准 ...
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《建筑工程施工质量验收规范》，强化施工质量过程控制，保证各工序质量达到验收规范的要求。要制定本企业的住宅工程施工工艺标准，结合工程实际，落实设计图纸 存在较大争议时，可委托具有相应资质的工程质量检测机构进行检测。逐步建立住宅工程质量评估和工程质量保险相结合的工程质量纠纷处理仲裁机制。 中华人民共和国 ...
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之日起60日内予以撤销、纠正。《物权法》实施后，对不动产登记簿记载事项错误的又设计了一个新的救济程序，即异议登记制度。《物权法》第十九条规定：权利人、利害 第三款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。什么是低层住宅呢？《住宅设计规范》第1.0.3条规定： 住宅按层 ...
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能源在建筑中的应用研究、示范和推广。 新建有热水系统设计要求的公共建筑或者六层以下住宅，建设单位应当统一设计并安装符合相关标准的太阳能热水系统。鼓励七层以上 在建设单位、监理单位人员的见证下，由施工单位的试验人员按照有关技术标准、规范的规定，在施工现场从检测对象中抽取检测样品，并送至具备检测资质的检测 ...
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和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足 户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。第七条 住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和 ...
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