归纳的指导信息,不得超越裁判要点的指导意见借题发挥。 他举例说,本次发布的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,其裁判要点就是:中介公司与买方在合同中 未参加实际经营管理为由进行抗辩，各地对此认识不一，处理也不尽一致。该案例统一了法律适用标准，对于构建合理有序的公司清算程序有良好的示范意义， ...
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卫生监察员等人也有权在各自的管辖范围内提起公益民事诉讼。德国的婚姻管理机关作为公益代表人可以提起无效婚姻诉讼，俄罗斯的联邦生态和自然资源部可以对环境污染 开发商或与物业公司之间的争议、中小股东与公司或控股股东等等争议的解决之中[19]，曾轰动全国的中小股东诉大庆联谊虚假陈诉民事赔偿案就采用了示范诉讼的 ...
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地上物由出让人无偿收回；[47]2000年国土资源部、国家工商行政管理局修订发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-2000-2601)和2008年国土资源部、国家工商行政管理总局根据物权法新修订发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本(GF-2008-2601)均规定，出让期限届满， ...
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从广义法律的分类上看，其属于行政规章中的部门规章，在实践中对全国商品房的销售管理具有重要的指导作用。该办法中与认购书问题有关的主要是其第三条 ，但较为一致的是，它们都对房地产商违约应适用定金罚则进行了规范。虽然存在上述示范文本，但其均为自愿性参考文本，没有强制力和约束力。同时，由于“房地产认购书的内容 ...
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。在全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室的工作人员看来，之所以确立自动续期制度，是因为申请续期之程序既加重了百姓的生活负担，又增加了行政管理成本 购房限制措施以及上海、重庆作为试点城市对特定房产征收物业税的做法，对维护不动产权益的公平享有具有积极示范作用。 四、自动续期的无偿性与住宅用途管制 ...
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私营。在这方面，菲律宾和韩国的经验值得研究，特别是中央政府设立专门机构统一管理和指导全国民间融资基础设施的做法值得借鉴。我国至今没有涉及BOT的法律。1994年 日，联合国第五十八届会议第72次全体会议关于《私人融资基础设施项目示范立法条文》的58/76号决议称：大会铭记公私营伙伴关系在改进基础设施和 ...
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房屋没有房本产证，购买者只能一次性购买。而且，房屋的产权年限多为70年，物业单位由镇政府招标，后期房屋维修等事宜也均有镇政府负责，其售价一般为所在区域 首次在十二镇五村开展试点。2009年8月颁布实施《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》（以下简称《办法》）第3条对宅基地换房做了定义，宅基地换房 ...
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条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业 方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式 ...
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的几位博士，不安排一个派出所所长也太不像话了。但大家都知道，他的管理水平、他的专业能力、他的敬业精神实在了得！那个区里发生的大案要案的侦破，他 的程度？具体有哪些程序等，都没有非常明确的法律规定。我们除了对国家主席、全国人大及其常委会、国务院、中央军委、法院、检察院的权力，在宪法和相关组织法上有原则性 ...
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必不可少的条件。实践中，应当注重对建筑行业交易习惯的运用，对当事人采用示范文本签订合同的，在协议书没有明确约定的情形下，可以采纳通用条款确定当事人 业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”物权法一方面规定了物业小区管理的基本形式，明确了业主大会或者业主委员会的决定对住宅小区全体业主具有 ...
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