不能成立。故某公司不应向周某支付违约金。来源：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例4.购房者与开发商签订的商品房买卖合同已约定违约金计算标准 受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订合同中所约定的违约条款，而应综合考虑《中华人民共和国合同法》第一百一十四 ...
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违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后 。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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原因，本案不能适用情势变更原则予以处理。 （三）本案的处理意见 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖 协商，签订补充协议，如不能达成补充协议，有权向开发商解除《商品房买卖合同》，A公司应退回张先生和李先生已付的房款。 作者：熊潇敏 执业 ...
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审理的欣维毛纺织有限公司诉叶繁贸易有限公司买卖合同纠纷一案中，被告是根据原告提供的样品交付货物的，但是被告自身作为贸易公司是没有制作能力的，只能委托工厂 人的制作过程有着特殊要求，有些还派员直接参与监督制作过程，那么多数属于定作合同。如果买方只关心商品本身，而不在乎该商品的制作过程的，那么多数为买卖 ...
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民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺 签（备案登记）不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行 ...
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请求。第三人述称，原、被告之间系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让 偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及 ...
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是通过朋友介绍，到被告徐某某的博文公司去借款，当时在公司上门公证，通过系争房屋做担保。没有签订过房屋买卖合同，其与被告徐某一起去办理的委托公证 案件现已生效。 三、对本案的研究和解析 近年来，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同的 ...
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合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有 按照所有权与使用权分离原则，实行城镇国有土地使用权出让和转让制度，中国境内的外的公司、企业其他组织和个人均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、 ...
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人民币42万元给王某并托管于第三人某房地产经纪代理C公司，王某须于合同生效之日起10日内委托担保公司进行赎楼并于前述日期内解除房屋的抵押状态。李 日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法》第九十 ...
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的利益,故为了维护消费者的利益,在格式条款语义含糊时作不利于合同制定者的解释，这对商品房买卖合同纠纷的有效解决，保护消费者的利益来说是非常重要的。 （3 人请求司法救济权的保护。在商品房买卖格式合同往往规定对格式合同的解释、修改等权利掌握在制定者一方,如“最终解释归本公司所有”之条款，显然,如承认格式 ...
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