都外四图曹氏家族、廿九都一图坊表桥韩氏家族各自的土地房屋买卖契约；而从其立约时间上来看，最早的订立于乾隆五十八年（1793年） 年博士学位论文，第165、 172、 180、 182页；唐红林：《中国传统民事契约格式研究》，华东政法大学2008年博士学位论文，第49-50、 133、 135、 163 ...
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100万元价格购买刘某名下的一处房产。合同对谈某支付价款的时间及刘某交付房屋协助过户的时间都进行了约定，并规定无论交易最终是否可以实现，谈某均需向 需向安安房产公司支付中介费用1万元实际上属于格式条款。现实生活中，房产中介公司与房屋买卖双方签订的名为房屋买卖契约的合同中大多为中介公司事先拟好的格式合同 ...
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的存在？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实就不能作为房屋买卖契约并据此进行产权变更登记？若从诉权角度看，“书面主义”完全是偏袒一方当事人的立法 即由一方当事人将对所有相对人采用的交易条件预先拟定，由相对人决定是否承诺的契约，亦称标准化合同、定式合同或格式合同等。在传统的缔约方式中，契约的 ...
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主管机关制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的 违背该原则之定式约款即为无效，因之又称为抽象相对无效。如德国《一般契约条款法》第9 条规定：“一般交易条款之约款若违背诚实信用原则之规定而不 ...
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查阅？实践中，往往会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人 中，出租人和买受人在房屋买卖合同中没有对租赁房屋中的家具和电器进行约定，法院认为该家具和电器所有权属于出租人。[86]在法定契约承受模式，如果租赁合同规定 ...
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主管机关制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地 违背该原则之定式约款即为无效，因之又称为抽象相对无效。如德国《一般契约条款法》第9 条规定：一般交易条款之约款若违背诚实信用原则之规定而 ...
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由主管机关制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的 英美法上有所谓签名视为已经同意之法律原则。依照英国法院见解，签字即发生对契约合意之效力；除非有诈欺、错误等情事，不得以未注意到该签名之文件 ...
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主管机关制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地 违背该原则之定式约款即为无效，因之又称为抽象相对无效。如德国《一般契约条款法》第9条规定：“一般交易条款之约款若违背诚实信用原则之规定而 ...
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、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水电气等，并对 诉讼法[M].台北：五南图书出版公司，1997。 [2]陈桂明，李仕春.诉讼契约论[M]//清华法律评论：第二辑.北京：清华大学出版社，2000。 [3]张卫平.论 ...
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《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该 房产中介的如实告知范围应当为：第一，房源信息。它是指房屋买卖契约之标的物信息，包括房屋的基本物理信息、实物信息、周边环境信息、权属信息以及价值 ...
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