日，徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有住房协议书》，明确：本户房屋坐落杨浦区凤城街道控江路某弄某号某室，房屋承租人或受配人姓名李某某，经与本 月22日签订的《上海市公有住房出售合同》无效。法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐甲、钱某自1999年即已明知系争房屋已经变更产权人为李某 ...
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不动产所有权法律上之重要制度。我国为因应城市公有化、福利型住房制度转入商品化住房制度的社会客观性需求，暨顺应我国城市化进程的加速，并为取得多层或高层住宅之城市 采特别多数决，规定的设定、变更采特别多数决，强化管理人权限，集会程序的简化，扩大集会的决议效力，及对违反义务者的制裁；其三，承租人、借用人亦 ...
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规定，拆迁人或被委托的房屋拆迁单位，须严格遵守房屋拆迁有关规定，在房屋拆迁公告发布后做好下列各项工作：向被拆迁人及房屋承租人发送房屋拆迁通知书;向被 ，这种情况下如何保障承租人的合法权益?此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法 ...
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其名称改为建筑租约。{5}(P1077)与上述两种长期租约相近似的由有关地产导向的法律做出规定的不动产租赁也适用买卖不破租赁规则。[1]《法国民法典》本无 不定期租赁，当事人双方均可随意解除。出租人仅凭单方意思即可随意变更的承租人权利，承租人的这种权利还是物权吗？其二，根据《合同法》第224条，即使在 ...
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死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产 单位。其次，用人单位被吊销营业执照继续经营是违反了工商登记的有关规定，但行政违法行为不应影响其民事行为的效力。第三，劳动者并无过错，不应承担因用人单位 ...
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死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产 单位。其次，用人单位被吊销营业执照继续经营是违反了工商登记的有关规定，但行政违法行为不应影响其民事行为的效力。第三，劳动者并无过错，不应承担因用人单位 ...
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死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产 单位。其次，用人单位被吊销营业执照继续经营是违反了工商登记的有关规定，但行政违法行为不应影响其民事行为的效力。第三，劳动者并无过错，不应承担因用人单位 ...
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的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法 收回自用的，一般也应准予收回。但应给承租人一定的迁让期限。确因承租方的原因不能收回的，可由双方重新协商租金，协商不成，可参照房管部门确定 ...
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已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6.已购公有住房或经济适用房上市出售后会 的风险 房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权极相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受 ...
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次召开的全国性学术研讨会上，讨论合同法问题可能只花费一天或半天时间就结束了，而有关物权法的问题用三四天也说不完。这也反映出这样一个现实，即我国过去长或 当事人，但房子可能出租了，承租人就是第三人，他没有参加买卖关系，但房屋的买卖涉及到他，他就是第三人。合同法也有第三人保护的规定，例如债权保全的规定。 ...
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