民法通则》没有规定善意取得制度，仅有的规定见于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条：共同共有人对 的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。上述规定确立了不动产物权登记的效力。为解决不动产登记有误，导致登记于不动产登记簿的权利人与真实权利人不一致的 ...
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其占有之始为善意并无过失者，为五年（第66条）。关于不动产取得时效的规定是：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有 的内容与不动产登记薄不一致的，以不动产登记簿的记载为准（第3款）。专设第28条规定不动产登记簿作为证据的权利推定效力：在不动产登记簿上记载某人享有某项物权时 ...
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：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。台湾《土地法》第43条亦规定：依本法所为之登记，有绝对效力。登记有绝对 变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。可见，各国关于不动产善意取得的立法规定，并非如有的学者所断言。 然为何各国立法对善意取得是否适用于不动产 ...
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没有撤回，登记机关仍然应继续完成登记。 三、登记申请的方式与效力 （一）登记申请的方式 关于不动产登记的申请方式，依理可以由当事人自己申请也可以由当事人的 什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因不动产登记簿的制作而产生的一切损害，负赔偿责任。我国台湾地区土地法第68条也规定：因登记 ...
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善意取得。[9]比较法上关于不动产抵押权的善意取得已经具有立法基础，如《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权 债权重新提供担保。此时，债权实现受到债务人为其他债权设定担保之不利影响的债权人，可以否定此项担保的效力。基于此，财产被他人无权处分而为本无担保的 ...
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是什么？占有抑或登记？不得而知。如依《送审稿》第三章第25条关于土地登记效力的一般规定，在解释上可以认为农用地使用权以登记为公示方法，未经登记， 登记为其公示方法，其中，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理；不动产权属证书是登记机构依不动产登记簿的记载向权利人颁发的证明权利人享有该不动产 ...
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申请没有撤回，登记机关仍然应继续完成登记。三、登记申请的方式与效力（一）登记申请的方式关于不动产登记的申请方式，依理可以由当事人自己申请也可以由当事人的 什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因不动产登记簿的制作而产生的一切损害，负赔偿责任。我国台湾地区土地法第68条也规定：因登记错误 ...
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》第四编物法的第二十五章 不动产登记簿规定了不动产物权变动登记的善意保护效果,借以保护善意第三人的利益。因此,关于不动产物权变动登记的善意保护效果实为登记 改定不应适用于质押。五、担保物权善意取得的效力机理担保物权善意取得的效力机理是指担保物权善意取得的法律效果及其学理机制。主要包括:(一)善意第三人 ...
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没有撤回，登记机关仍然应继续完成登记。 三、登记申请的方式与效力（一）登记申请的方式 关于不动产登记的申请方式，依理可以由当事人自己申请也可以由当事人的 么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因不动产登记簿的制作而产生的一切损害，负赔偿责任。我国台湾地区土地法第68条也规定：因 登记错误 ...
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没有撤回，登记机关仍然应继续完成登记。 三、登记申请的方式与效力（一）登记申请的方式 关于不动产登记的申请方式，依理可以由当事人自己申请也可以由当事人的 么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因不动产登记簿的制作而产生的一切损害，负赔偿责任。我国台湾地区土地法第68条也规定：因 登记错误 ...
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