初始登记时的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办、通知义务。双 方当事人在合同中没有约定违约金的，按照《解释》的规定可以按照已付购房款的总额 《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已 ...
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初始登记时的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办、通知义务。双方当事人在合同中没有约定违约金的，按照《解释》的规定可以按照已付购房款的总额， 《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已付 ...
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约定签订合同后，接到售楼中心电话通知三日内，由原告携带相关证件到售楼中心签订《商品房买卖合同》。根据《商铺认购合同》约定的第六条第5款约定， 2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告 ...
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约定签订合同后，接到售楼中心电话通知三日内，由原告携带相关证件到售楼中心签订《商品房买卖合同》。根据《商铺认购合同》约定的第六条第5款约定， 2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告 ...
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损失是否应当在赔偿范围之内。对此问题，主要有三种观点：第一种观点认为，买卖合同解除后，应恢复原状，房屋差价不应得到赔偿；第二种观点认为，虽然房屋买卖 过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人 ...
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与我公司签订的《商品房买卖合同》（xxxxxxxxxxxx），已于2008年经你本人申请予以解除，之后我公司多次通知你办理解除合同后的相关手续，但 市xx一路xxx号xx大厦x楼，邮政编码为xxxxxx，联系电话为xxxxxxxxxxx。上述合同首页注明的买受人地址、邮政编码、联系电话，全都是李四的。 ...
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总额为基数，按年利率6%的标准计算违约金。三十九、房地产开发企业提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于买受人实际损失，当事人根据 或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失， 由当事人按照各自的过错承担。合同解除的，守约方因房产价值波动受到的损失，由违约方赔偿。四十五、 ...
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订购单》、交付定金4在约定的时间内签订《商品房买卖合同》5付购房款（办理按揭贷款并向卖方支付）6卖方通知办理入伙手续（交付购房余款、各类费用、签署业主临时 第十五条、十七条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款， ...
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前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》 ...
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前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第九 ...
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