商品房预售合同买卖纠纷 -法学论文搜索

最高法院2015年房地产纠纷案件常见问题裁判意见

，并无不当。（2）表见代理签订《商品房买卖合同》的效力问题刘荣召诉山东鲁抗三叶开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第（一）项规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供 ...

//www.110.com/ziliao/article-587686.html -了解详情

最高院商品房买卖合同司法解释

本合同的条件，但是这一条里我们看不到这种法律思想，很遗憾。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的年６月１日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 ...

//www.110.com/ziliao/article-577639.html -了解详情

《最高院商品房买卖合同司法解释》全文解读

本合同的条件，但是这一条里我们看不到这种法律思想，很遗憾。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效２００３年６月１日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 ...

//www.110.com/ziliao/article-461346.html -了解详情

商品房买卖中几个问题的探讨

支付定金或者房价款的行为。① 1、有关商品房预售合同的性质和预售条件商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的一种买卖合同，就法律性质而言，不同于预约买卖适用双方的约定。由此可见，即便是《认购书》中注明的是订金，但在具体纠纷中,法院应把订金按定金处理。但为了保险起见，购房人应要求开发商准确使用定金二 ...

//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情

商品房买卖中的若干法律问题

的范围。六、关于商品房预售合同签订后，预售许可证被撤销时合同的效力问题对于该问题，有人认为，预售许可证被撤销时，原来签订的房屋买卖合同应认定无效。商品房，如前所述，我们认为不适用《解释》。但由于该类房屋买卖的纠纷数量较大，目前已经成为法院审理房屋买卖案件中的焦点问题，如果处理不好也容易引起社会不 ...

//www.110.com/ziliao/article-219079.html -了解详情

律师承办商品房交付业务指引

未交付，由房地产开发企业承担逾期交房的违约责任； 20.2.3商品房买卖合同或商品房预售合同对此未加以约定的，按照国家有关法律、法规、规章以及国家标准相关存在的问题时已失去解决问题的最佳时机。而且，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，除当事人另有约定的 ...

//www.110.com/ziliao/article-216166.html -了解详情

浅论商品房买卖纠纷

。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 4、质量瑕疵型质量瑕疵主要 ...

//www.110.com/ziliao/article-214178.html -了解详情

浅析商品房消费者之权益保护

勤.房地产消费者权益的法律思考――以消费者权益保护法为视角.中国房地产金融.2005(12):.28-30 [2] 杨晶.论商品房预售合同中的消费者权益保护//192.168.9.234.85/CDDBN/Y706862/PDF.INDEX.HTM.2005 [3] 崔建远主编.合同法. ...

//www.110.com/ziliao/article-211906.html -了解详情

浅论商品房买卖纠纷

。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致承担支付房款20%以上违约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违造成的损失难以计算，致使该类违约 ...

//www.110.com/ziliao/article-177262.html -了解详情

浅论商品房买卖纠纷

。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致承担支付房款20%以上违约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违造成的损失难以计算，致使该类违约 ...

//www.110.com/ziliao/article-176912.html -了解详情