的价值计算。 （2）美国模式 这种模式的土地发展权归土地所有者私人所有。在美国，土地发展权是土地所有权的一部分，但可与之分离。为了保护耕地，防止 所有者。限制发展地区和可发展地区的确定为土地发展权市场提供了前提基础。 （三）我国土地发展权的归属 对于我国的土地发展权归属问题，大部分学者认为属于国家， ...
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探讨。一、确认和保护物权-定分止争物权法首要的功能在于确定财产的归属，从而平息冲突与纷争，而物权法的这一功能是通过确认物权类型并对其加以保护来 的绝对性受到限制，这一现象被称为“所有权的社会化”。在传统民法中，土地上下的空间被认为是土地所有权的自然延伸，土地所有权的范围“上达天寰，下至地心”，也就是说 ...
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客体。 1990年台上字第1147号判决书认为，地下室所有权的归属应依物权法原则决定，以出资建造人为原始取得人，与其使用权谁属是两会事，施工图纵然约定 范围，尤其应当规定地下车库是否属于共有所有权的范围，以解决其所有权归属问题。 2.明确地下车库所有者所享有的土地权利为空间建设用地使用权 从客观上说， ...
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出台的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定，地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以10万元 于地表，是土地所有权的应有之权，当它为土地所有人享有时，它与土地所有权自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故 ...
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的问题：第一，强调以所有制形式不同来设计物权制度；第二，突出强调所有权的归属，忽视占有的法律保护；第三，对物权无因性理论存在模糊认识，在物权变动中过分 和地役权。这四类用益物权中，前三类是涉及国有或者集体土地所有权的使用，并且如果欲设立地役权的土地上已经设立了土地承包经营权或者建设用地使用权，地役权的 ...
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物数权或者一权数物，原因在于生活实践需要物的利用上的简便，财产的归属关系需要判定上的简便）；三是便于物权公示，以保护交易安全 des mainmorte），不享有商业上的自由，而且更为重要的是表现为土地所有权的肢解即双重权利的设置，即封建地主享有的身份上的支配权（domaine eminent）和由 ...
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。针对农地立法问题，法学理论探讨主要集中在三个方面：其一，在农村土地所有权的归属方面，存在着主张国有化、私有化和坚持完善集体所有制等观点；其二，在 的重视，而自留地、自留山使用权较为特殊，故如何维护地役权人和自留地、自留山使用权人的权利尚须进一步研究。 在农地权利实现过程中，国家无疑是一个产生根本影响 ...
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的单项内容。针对农地立法问题,法学理论探讨主要集中在三个方面:其一,在农村土地所有权的归属方面,存在着主张国有化、私有化和坚持完善集体所有制等观点;其二,在农地征收 的道路为名,索要4. 8万修路费。村民未支付4. 8 万元钱,运材料的公路被挖断5 次,工程被迫停工。参见杨继斌:《修桥记农民自建基础 ...
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全部销售商品房后，随着房屋单元所有权的转移，小区内包括土地使用权在内的各个组成部分均应随之转移到小区业主名下。区分所有物业小区内的所有设施不是专有部分便 原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也 ...
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全部销售商品房后，随着房屋单元所有权的转移，小区内包括土地使用权在内的各个组成部分均应随之转移到小区业主名下。区分所有物业小区内的所有设施不是专有部分便 原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也 ...
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