简介】2013年2月20日，赵某（出租人）与王某（承租人）签订《工程机械租赁合同》，约定赵某将自有挖掘机一胎租给王某使用，月租金40000元 元。在审理中，被告对挖掘机损失提出异议，双方不能协商一致鉴定机构，由法院委托某司法鉴定中心鉴定，损失结果共计504452元，鉴定费12000元。【案例分析】法院 ...
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赔偿责任应当相当于另一方因此所造成的损失。企业与承租人所签订的合同未履行完毕企业被宣告破产，管理人解除合同，原因只能归责于自己。但所造成的损失应为 利益损失额并不是凭承租人随意申报，而必须由承租人申请法院委托有关机构进行鉴定，凭鉴定结果而定。因为计算可得利益损失额的依据是租赁合同，是假定双方将租赁合同 ...
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审判长、审判员： 河北树仁律师事务所接受本案原告A的委托，指派我担任其诉讼代理人参加诉讼。依据本案事实及有关法律规定，现提出如下代理意见，请合议庭予以考虑： 原被告于11年9月30日签订《店铺转让协议》时，被告也认同原告仍为相关店铺的实际所有人。 六、即使，原被告间的口头租赁合同无效，只要被告在06年 ...
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，斯琴高娃诉称：2010年xx月xx日，和被告Lambert签订了房屋租赁合同，约定Lambert租用我位于北京市朝阳区西贝河28号英特公寓xx座xx ，法官对代理律师的出庭资格提出异议，并要求代理律师需提供美国大使馆出具的委托认证或由Lambert亲自出庭。第二次开庭，双方均到庭，继续开庭审理，举证 ...
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、审判员： 江西朗秋律师事务所律师欧阳林接受本案被告彭某的委托，担任其与南昌市某贸易有限公司租赁合同纠纷一案的代理律师。现结合本案事实和法律，提出如下代理 租金和承包费。 2011年4月21日，原告与被告诺X公司签订了一份《超市承包经营合同》，合同约定：由被告南昌诺X企业管理有限公司承包原告某购物广场 ...
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在合法经营，是否年检等，通过对这些机关的拜访便会基本查清。注意第三方要委托加工或进行其他经营活动是否超出其经营范围，如果超出范围应立即停止项目的进行， 合同欺诈的得逞。对于居间服务费用的支付，根据合同法有关规定应当在居间人促成合同的签订后支付，但这时支付很难对居间人加以控制防止欺诈的出现。因此接受中介 ...
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。若不一致，须由出租人或者出租人委托承租人报规划部门批准。 （4）房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十 不破租赁权等都无法得到完全保护。 5.4.2 登记时应提交的材料 租赁当事人在签订租赁合同后的15日内应持下列材料办理登记备案手续： （1）《上海市 ...
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房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 租赁合同登记备案的费用各地规定不一，比如说，上海市目前为 书面同意不得擅自将售后包租的该房屋再转包租；包租人与承租人签订租赁合同的租赁期限不得超过包租合同约定的终止日期。 第六节 房屋转租、房屋承租权转让或 ...
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批准。 经批准续期的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并重新办理租赁土地使用权登记。 2、收回 国有土地租赁年限届满，承租人虽申请续期但未获批准 抵押人和抵押权人协商议定，抵押人和抵押权人协商不成的，可以由双方当事人协商委托房地产评估机构确定。 抵押物所担保的债权不得超出该房地产的价值；其中，出让 ...
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。 在案例2中，法院认为：被告人林拥荣虚构事实，隐瞒真相，与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，其并不具备履行租赁合同 ，被告人隐瞒无自有资金可供出借的真相，采取欺骗手段获取借款人的产权证书、公证委托手续，用借款人的房产作抵押，超出借款人的实际借款金额向资金出借人高息借款后 ...
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