了车库、车位的登记，如北京、深圳等地。 [10]张陈帅，张更金.小区车库归属问题研究[J].广西政法管理干部学院学报，2006，(9). [11]梁慧星，陈 《物业管理条例》第2条规定：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、 ...
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）公约有约定的情况下，物业公司享有诉权。物业公司对小区进行物业管理权的基础是物业服务合同或业主（临时）公约，如果合同或公约对小区业主私搭乱建等行为有 此前法律法规对此没有作出明确规定，各法院所掌握的尺度又不尽相同，同一类型的物业公司诉请拆除业主私搭乱建的案例，会产生不同的判决结果。有的法院支持物业公司 ...
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）公约有约定的情况下，物业公司享有诉权。物业公司对小区进行物业管理权的基础是物业服务合同或业主（临时）公约，如果合同或公约对小区业主私搭乱建等行为有 此前法律法规对此没有作出明确规定，各法院所掌握的尺度又不尽相同，同一类型的物业公司诉请拆除业主私搭乱建的案例，会产生不同的判决结果。有的法院支持物业公司 ...
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，处5万元以上20万元以下的罚款。 第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录 ...
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委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第五十八条物业服务合同期限届满的三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会对续聘或者另聘 人民代表大会常务委员会第六次会议通过、2001年12月22日江西省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修正的《江西省城市居住小区物业管理条例》同时废止。 ...
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物业产权人来行使的，所以不应存在物业管理权合同转让的说法。北京市高级人民法院《意见》中关于“物业管理企业依据物业服务合同行使管理权”的提法是不确切的，应 部分业主可以以个人或部分业主名义提起代表广大业主公共利益的公益诉讼呢？如果小区业主委员会迟迟成立不起来或业主们根本不想成立业主委员会该怎么办呢？是不 ...
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。2013年4月11日，百年世家小区业委会与伊仕诺物业公司终止了物业服务合同。伊仕诺物业公司在提供服务期间未曾公布公共收益的账目明细，在 拒绝。2014年9月10日，百年世家业委会提起本案诉讼，要求伊仕诺物业公司返还公共收益814395元并赔偿资金占用损失。 裁判 重庆市沙坪坝区人民法院经审理认为， ...
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损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，物业公司不作为，没有按照物业服务合同规定的责任和义务进行服务，下雨天气未及时清理和警示积水，造成秦某 ，保证客户的人身安全。 物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。其承担的安保义务主要是对违反小区安全管理行为的制止 ...
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则取决于双方的具体约定。不仅如此，业主之间订立的业主公约、业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同等都是平等民事主体之间依照双方真实意思表示而约定的。以上 设施引起的纠纷等等。这些矛盾造成的纠纷可能当时不会给物业管理企业造成直接经济损失，但也会给小区物业管理带来不利的影响。 文章摘自网络如有侵权请联系 ...
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企业不能对业主进行罚款，但如果业主确实违规，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。7、业主有权审查物业管理 和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过 ...
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