的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。充分尊重农村集体村民自治权利。第二，同时依照宪法以及《村民组织法 研究室：直面民俗习惯的司法之难，载《法律适用》2008年第5期；广东省高级人民法院民一庭、中山大学法学院：民俗习惯在我国审判中运用的调查报告， ...
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。 [10]参见江少周：《物权法草案基本上是失败的物权法草案之我见》，载中国法学会民法学研究会、中国人民大学法学院、广东省律师协会编：《中国物权法疑难问题研讨会论文集》，广州，2005. [11]参见王利明：《 物权法平等保护原则之探析》 ...
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审判终结前具有民事合同性质的诉中调解或和解协议。2008年12月22日，广东省高级人民法院和司法厅联合下发《关于进一步加强诉讼调解与人民调解衔接工作的指导意见》（ 、债务、分家析产、赡养、抚育、抚养、继承、相邻关系、婚约财产、宅基地、财产权属、合伙、农业承包合同、劳务合同、借款合同、保管合同、运输合同 ...
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。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋 物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公信原则考虑，我认为应当 ...
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，[17]权利也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的区别，均 草房竹木尚存者每间修费银自一钱至五钱为率，按情形轻重核给。 一广东省水冲民房修费银：大瓦房全倒者每间一两，半倒者每间五钱；小 ...
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亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王红与林达赐等房屋买卖合同纠纷一案（2005佛 不得单独抵押。第184条下列财产不得抵押:（一）土地所有权;（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;第204条最高额抵押担保的债权确定前 ...
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、认证后当庭调解；（5）调解不成的，对于事实清楚、权利义务明确的当庭宣判。 广东省番禺市法院针对实践中存在的先结后立、以结代立、不结不立的现象 继承纠纷、劳务合同纠纷、交通事故纠纷、工伤事故纠纷、相邻关系纠纷、合伙协议纠纷、宅基地纠纷以及标的额较小的纠纷等案件时，应先行调解。 [27]据报道，近两年， ...
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