的集体成员可以请求人民法院予以撤销。”目前，在涉及农村集体所有土地的征收工作中，建设单位多数情况下直接与集体经济组织或村民委员会负责人协商签订协议，并较少征求 设立方式，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，制止违法违规用地行为；（2）明确建立节约用地的新机制，创设空间权制度，切实提高土地利用效益；（ ...
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相一致的。集体所有权是集体所有制在法律上的表现。〔7〕2、农村土地使用权制度（1）农村土地承包经营权改革开放以来，率先在农村进行经济体制改革，推行了 土地所有人的民事权利的行使，其具体权能也未做出明确规定。另外，对于集体建设用地使用权可否作为交易客体流动，《中华人民共和国土地管理法》只规定了两种情况： ...
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年国家土地管理局进行的江苏省南通市的乡镇集体土地建设用地收费试验被迫停止，2005年广东省政府出台的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》以政府规章的 ，王先进：《城镇土地使用制度改革回顾》，载《今日国土》2008年6月；国土资源部的表态可以参见，《农村集体建设用地流转管理办法可望年底出台》 ...
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，我国物权法所确立的其他各类用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等都有期限的限制。我国现行制度中宅基地使用权的永久性即值得质疑。 (四)宅基地 自己认为最能发挥宅基地效益的利用方式。据此，本文作者认为，现阶段宅基地流转制度的改革应当置重于宅基地的财产性，将其保障性放在次要位置。 (三)宅基地 ...
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在国家所有的土地之上设立（《物权法》第135条），但也为集体建设用地使用权的发展留下了制度空间。《物权法》第151条规定：集体所有的土地作为 由是 [12]：宅基地是农民生活的必需和赖以生存的所在。立法过程中，关于宅基地使用权可否抵押一直存在不同意见。考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，宅基地 ...
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相一致的。“集体所有权是集体所有制在法律上的表现。”〔7〕2、农村土地使用权制度（1）农村土地承包经营权改革开放以来，率先在农村进行经济体制改革，推行了 所有人的民事权利的行使，其具体权能也未做出明确规定。另外，对于集体建设用地使用权可否作为交易客体流动，《中华人民共和国土地管理法》只规定了两种情况： ...
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。从用益物权的种类来看，地役权属于我国物权法上的新制度，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在我国现行法律体系中已作规定，《物权法》对部分 流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”第133条规定“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照 ...
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使用权是一个概括性的一般用益物权相适宜，并非能够与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权并列的具体物权类型。而且，也有学者认为《物权法》第 人。 （六）基于俄罗斯国有农用地用益物权特殊类型之启示 俄罗斯的社会转型与法律制度变革深受社会主义传统影响，与我国的情况有一定相似性，加之我国深受苏联法制影响， ...
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的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从 极少允许当事人在法律规定之外另行约定, 带有约定的任意性规范虽然还存在于物权法制度中， 但在大量强制性规范面前其功能呈衰微趋势。尤其是不动产物权的行使 ...
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的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从 极少允许当事人在法律规定之外另行约定, 带有约定的任意性规范虽然还存在于物权法制度中， 但在大量强制性规范面前其功能呈衰微趋势。尤其是不动产物权的行使 ...
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