月利率为1.5%(满三个月结付一次利息);李女士一家将房产抵押给原告金女士作为借款的担保，担保范围包括借款本息、违约金以及律师费、评估费、诉讼费、拍卖费 后，双方就签约行为在海盐县公证处进行了公证，并到海盐县房地产交易管理所办理了抵押登记手续，老陆和李女士向原告出具了欠条，载明欠金女士150000元， ...
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能请求法院保护等。另外，当申请中出现被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，或者多个抵押房产为同一债务提供担保的情况下，不同主体所承担的份额可能 物权实现申请被不同法院受理后的冲突协调问题相同的多个抵押物为多个抵押权人提供抵押担保的，可能会出现两个以上抵押权人同时提出申请而又没有选择向同一人民法院提出 ...
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、抵押人及其配偶以及担保人等身份证明文件的真实性及有效性； ４）起草和准备房产抵押贷款合同及其他法律文件； ５）安排和见证上述合同及文件的签署； ６） 百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限 ...
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，抵押物的价值随着市场行情的变化也会发生变化，例如已经抵押的房产，可能升值，也可能会贬值，所以抵押设定的价值未必等同低押权设定时的价值，而且各个 对最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》的若干理解（三） [5]李金平：《对抵押担保司法解释的若干法律思考》，网站《法律图书馆》 梅芳 ...
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中转让的是一种债权（商品房预售合同中的债权），在现楼按揭中转让的是房产的所有权，而抵押权或权利质押都无须转让标的物的财产权，而仅仅是在担保标的之上设定 ，可以简化担保权行使的繁杂程序和节省权利行使的成本。最后，让与担保在质押担保和抵押担保之外，确实为担保债权受偿提供了一种新的思路，其以担保物的所有权 ...
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》具有优势。因此，依据1998年3月3日奶牛场与太平农行签订的《最高额抵押担保借款合同》中的借款部分、1998年3月3日奶牛场在贷款1900万元的 人民共和国最高人民法院公报》 2014年第9期） 第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《 ...
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要求借款人提供在建工程价款已经支付的证明，并尽量要求借款人提供除在建工程以外的抵押担保，以减少风险；四是要求提供建设工程承包人自愿放弃优先的书面承诺， 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一 ...
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3月20日至2010年3月19日。为确保袁某到期偿还借款本息，信用社要求袁某提供抵押担保。袁某遂让郭某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保， 一个月内，债权人某信用社尚未积极向债务人袁某追讨债务的情况下，债权人某信用社直接处理抵押房产，对抵押人郭某来说也是极其不利的。综上所述，无论从衡平抵押合同双方 ...
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3月20日至2010年3月19日。为确保袁某到期偿还借款本息，信用社要求袁某提供抵押担保。袁某遂让郭某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保， 一个月内，债权人某信用社尚未积极向债务人袁某追讨债务的情况下，债权人某信用社直接处理抵押房产，对抵押人郭某来说也是极其不利的。综上所述，无论从衡平抵押合同双方 ...
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。再假如上例中，甲分别在和乙、丙订立合同时，均在合同中约定以自己价值100万的房产作为抵押，但是，甲和丙到登记部门进行了不动产物权抵押登记，此后 签订的合同的履行，A又以作为其与B履行合同的抵押物作为其与C之合同的抵押担保，并且予以登记，在主观上具有为自己谋取利益的目的自不待言。 但问题是我国刑法没有 ...
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