房屋买卖合同问题 -法学论文搜索

房屋所有权人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同有效

，故不存在协助解除抵押手续的义务。北京市通州区人民法院一审认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与人不同意转让抵押物导致的合同履行问题抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿 ...

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几种无效的房屋买卖合同

所有权而不同时转让土地使用权吗，买方可以提出买卖合同无效。二.产权未登记过户，合同无效房屋买卖合同以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，收取了房价款，并且买方已使用房屋当事人仍可提出买卖合同无效。三、产权主体有问题.合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖 ...

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房屋买卖合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析

是否过高，存在争议，经常会出现一方要求法官降低违约金的情形。为了解答上述问题，特撰本小文，以供大家参考。一、违约金和定金能否同时适用。三、当事人是否需就房屋买卖合同纠纷所得违约金缴纳个人所得税？根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865 ...

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哪些房屋买卖合同属无效合同

到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：一购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖 ...

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泉州冯律师哪些房屋买卖合同属无效合同

到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：一购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖 ...

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泉州冯律师哪些房屋买卖合同属无效合同

到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：一购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖 ...

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哪些是无效的房屋买卖合同？

产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，这时买卖合同的有效性问题尤为重要。归纳起来，主要有以下七种情况房屋买卖合同是无效的：一、房产、地产分别转让购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该 ...

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房屋买卖合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析

是否过高，存在争议，经常会出现一方要求法官降低违约金的情形。为了解答上述问题，特撰本小文，以供大家参考。一、违约金和定金能否同时适用。三、当事人是否需就房屋买卖合同纠纷所得违约金缴纳个人所得税？根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865 ...

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房屋买卖合同无效的情形，房屋转让合同的效力

和新司法解释的规定。综合事实和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有人 ...

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房屋买卖合同无效的情形，房屋转让合同的效力

和新司法解释的规定。综合事实和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋买卖合同为夫妻双方共同意思表示，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有人 ...

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