或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济 、村两级的确认行为，其效力是否相当，当事人则各执一词，意见不一。 关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定，1986 年及1999 年《土地管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-62049.html -了解详情
将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以“房随地走”之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地 集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要 ...
//www.110.com/ziliao/article-789323.html -了解详情
，负责实施城中村改造的居委会向外举债，后通过订立以物抵债合同的方式，将改造后在宅基地上建设的房屋部分抵偿给债权人，该以物抵债合同是否有效？因涉及 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-697301.html -了解详情
之间的物权利用关系与物权法规范设计的基本原理相悖。 【关键词】房地一致原则；建设用地使用权；地上权；法定地上权；结合主义；分离主义 【写作年份】2012年 【正文】 、孙毅文。 [14]其第64条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的是，在《 ...
//www.110.com/ziliao/article-337861.html -了解详情
发放土地使用证；严禁先建设后报批；严禁只办理规划选址意见书，不办理用地手续，就为其办理房屋所有权登记证书；严禁村办企业用地以宅基地方式报批。 第四 对当事人造成损失的，由非法批地单位或责任人依法承担赔偿责任。对非法批准宅基地的单位主要负责人或责任人，由其所在单位或者上级主管部门或者行政监察部门依法给予 ...
//www.110.com/ziliao/article-254282.html -了解详情
，自继承、遗赠开始时，继承人、遗赠人即为房屋所有权人和房屋所占宅基地的使用权人，而不论房屋所有权及宅基地使用权是否进行了物权变动登记。 二、如何确定农村 不受建筑法的调整，建房合同一般亦为口头合同，故应属承揽合同，而非建设工程承包合同，因此不能适用《最高人民法院＜关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-211409.html -了解详情
（二）土地管理法规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业用地建设，该条虽未明确规定适用于农村农业用地，但从字里行间不难看出，该条 房屋的使用期限内，有租赁关系。该规定可为我们参考，用以解决农村房屋买卖与宅基地使用权问题。在此种法定租赁权理论下，即使受让人是集体经济组织以外的人， ...
//www.110.com/ziliao/article-138928.html -了解详情
？ 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、 规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。 房屋确权的时候农民要做些什么呢？确权的流程是什么呢？ 农村宅基地确权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-661800.html -了解详情
：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、 建设用地使用权 4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体 ...
//www.110.com/ziliao/article-648703.html -了解详情
为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之 以合建形式变相转让农村村民住宅建设用地而签订的合同，一般应认定无效。根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（ ...
//www.110.com/ziliao/article-631678.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务