保修义务，规定“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。《中华人民共和国建筑法》第八十条规定“ 负有保修义务符合法律规定。第三、开发商注销后，房屋质量问题的责任主体。实践中，有些开发商售卖完房屋之后，往往会出现注销其主体资格来规避后续责任的 ...
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结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失 条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的 ...
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收集一系列相关案例，希望通过部分案例的分析、点评，为购房者提供一个可参考建议和帮组。房屋质量问题案例：2007年9月底交房时，佛山市某别墅项目众多房屋出现 部门投诉，如因维修造成交付时间延迟，购房者可要求按合同约定要求赔偿。经反复维修仍存在严重质量问题，可以通过协商退房，或通过司法途径解决。乐居工作室 ...
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无权要求受让人继续履行原租赁合同。其二，抵押权实现造成承租人的损失，存在无法获得赔偿的风险。如果租赁前出租人已书面告知承租人租赁物已抵押的，承租人只能自行承担 设施;按照承租方的要求对仓库进行定期的排风，保持恒定温度、湿度;由于房屋质量问题(漏雨、受潮、承重等原因)而给承租人造成的损失，应由出租人承租 ...
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对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，几种情况下买房人可以退掉已购房屋 并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。 有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，那么，对此事项的认定原则是：是否符合居住、使用 ...
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法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。该条显然是对《中华人民共和国合同法》第 的自由裁量。有人认为，商品房正常的居住使用主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量问题不会严重影响居住使用；还有人认为，居住使用不仅以安全 ...
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人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致 审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益 ...
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中，经鉴定机构鉴定，房屋符合各项安全标准，并建议修复处理。后经双方同意，开发商在法院指定期限内修复了房屋。法院审理后认为，被告向原告提供的房屋存在质量问题，已构成违约，被告应当承担修复责任，修复期间造成原告损失的，理因赔偿。原告无法使用新房期间的所缴纳的物业费和取暖费，及 ...
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应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在广告、宣传资料中明示的有关装修标准、使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订 协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记。6、对购房人提出的房屋质量问题，在保证的质量保修范围内，及时履行保修责任。7、及时 ...
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的质量问题承担的责任。 卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，卖家应进行赔偿。严重的，买家可以要求解除合同并追究卖家的违约责任。 出卖人如实告知或买受人 中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行 ...
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