开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房屋已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商 。 因此，建议恢复物权法草案（第二次审议稿）第二十二条的规定： 债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告 ...
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年1月12日，城口县庙坝镇人民政府受城口县人民政府的委托与原告签订了退耕还林合同书，将被告的承包地算入原告的退耕还林面积，之后原告开始履行退耕还林合同所 购买房屋的，即使单纯购买房屋，其价金也低得多。 （四）适用法律的非系统理解 法官裁判案件的过程实际上就是在已查清的案件事实的基础上，准确解释法律和 ...
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大李办理了产权、还贷的相关手续，根据《合同法》第37条之规定：采用合同书形式订立的合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的 了相应义务，该合同没有违反法律的强制性规定，在现行的民事法律上针对以他人名义购买卖房屋的行为没有禁止性的强制性规定。现被上诉人违反合同约定，违背诚实信用 ...
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8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行 种不动产，如果没有正式竣工，并经过法定验收程序，就意味着物业小区没有成为法律意义上的不动产。如果法律允许销售这种商品，必然会给购房者带来巨大的风险和损害购房者的 ...
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中兴公司与该市阳光支行签订借款抵押担保合同书，阳光支行贷给中兴公司30万元，担保方式为抵押担保，中兴公司用其门面房屋20间及所占用的土地使用权抵押担保 权，而出租人中兴公司却违反法定义务，且正如笔者前文所述抵押权不及于优先购买权。因此，人民法院应当依法宣告中兴公司与阳光支行的抵押物协议作价转让行为无效 ...
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山镇房地产开发公司、颜屋村委会在大岭山镇法律服务所见证下签订了《土地使用权转让合同书》，取得颜屋村委会上述约750亩土地进行开发。随后，东亚公司陆续支付土地 项目涉及村庄拆迁标准的请示》予以批复，有关青苗补偿标准为《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》，其中第五条第二款规定：“在征地告知后 ...
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登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。可以说，创设预告登记制度有利于对经济上弱者的保护，这也符合当今法律注重保护弱者的价值 约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。? 2.关于预告登记的发生? 预告登记 ...
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登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。可以说，创设预告登记制度有利于对经济上弱者的保护，这也符合当今法律注重保护弱者的价值 约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。”?2.关于预告登记的发生?预告登记的 ...
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问题。房屋的实际所有人还要充分行使对房屋的处分权，如装修、居住房屋或将房屋出租给他人，并注意保留装修合同书、相关居住证明和出租协议等，还要保存好自己付款 有力证据推翻对方的主张，就面临着失去房屋的风险;如果名义上的产权人私下出售房屋，第三人因基于对房产登记的信任而购买了房屋的，可以因善意取得而得到房屋 ...
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最大特点是以 白纸黑字明确地记载了合同的具体内容，免得口说无凭。书面合同是以合同书、信件、数据电文等可以有形地表现所载内容的合同，《合同法》第11条列 举 形式的，应当采用书面形式。这 类合同主要有：（1）不动产权利变动合同。如房屋买卖合同、国有土地使用权出让、转让合同、六个月以上的租赁合同等。（2） ...
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