，继续使用诉争的门面房，原告日杂公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。原告在此期间为提高门面出租收益，依法定程序将其以竞价形式 合法权益，且破坏了市场正常交易秩序。故应予支持原告的诉讼请求。律师说法：承租人参与竞价招租是否享有优先承租权优先承租权是一项通过租赁合同产生的约定权利， ...
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房屋差价，本人承担，并与沙某花共同承担照顾料理沙某强一切事宜。”后系争房屋承租人变更为沙某美。 征收前，系争房屋内有原、被告4人户籍在册。 其中， 承诺书》，内容为:“邢家桥北路XXX弄XXX号动迁安置补偿奖励费分配一事，经过承租人沙某美和同屋人沙某强协商一致分配，同屋人沙某强拿动迁补偿140万元。 ...
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归责的事变，使得维持合同原有效力将导致双方利益关系严重失衡的，才适用情事变更制度。对于前者，一般称之为履行不能，后者则称为履行艰难。 不可抗力(Vis major, 在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要,因为其目的是观看典礼而非住宿,可能他自己的房子就在城中 ...
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承租人优先购买权的效力问题 理论界或实务界的不同观点： 第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租 人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。 第二种观点： 三人签订买卖合同，而是变更 所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障 碍。因此，承租人可以请求依据所有人与 ...
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生之给付义务向将来消灭。[66] 丙、除去责任请求权 负有责任之一方，因情事之变更，致其责任之负担成为不公平时，得请求除去其责任，例如民法第750条 第12条及《租屋法》第7条均规定，出租人或承租人得因币值之变动，请求承租人或出租人增减租金。 [59]Arth T. Von Mehrem 著前揭书，第 ...
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归责的事变，使得维持合同原有效力将导致双方利益关系严重失衡的，才适用情事变更制度。对于前者，一般称之为履行不能，后者则称为履行艰难。 不可抗力(Vis major, 在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要,因为其目的是观看典礼而非住宿,可能他自己的房子就在城中 ...
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年起就是李明，至今已逾十年了，但房管所却拒绝向老太太提供任何证据。老太太为把这间公房承租人变更回自己准备打官司，但手里唯一的证据只有租金缴纳凭证，没有任何证据证明老太太曾是该房的承租人。老太太曾为此事先后咨询了十多位律师，均告知十多年了，时间太长，打官司胜算希望渺茫。 ...
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责的事变，使得维持合同原有效力将导致双方利益关系严重失衡的，才适用情事变更制度。对于前者，一般称之为“履行不能”，后者则称为“履行艰难”。不可抗力（Vismajor 在城中，只是看不见典礼和游行罢了。在这种情况下，维持合同原有效力，承租人得到的对待给付的履行价值已大幅度降低，甚至可以说全部丧失了，这是 ...
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与诚信原则（TmeundGlauben），所有法律精神与灵魂，均赖此以维系。考情事变更原则之运用，不外乎在事之平，民事法律关系，复杂万端，有当事人 12条及《租屋法》第7条均规定，出租人或承租人得因币值之变动，请求承租人或出租人增减租金。[59]ArthT.VonMehrem著前揭书，第735~736 ...
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而占有（如保管人、受托人等），而其对于该标的物并不具有占有利益（以排除承租人、质权人等具有占有利益之人）。《征求意见稿》第9条第2款及第 款的规定已经注意到执行中存在的此类问题，将抽逃出资的出资人剔除出追加和变更被执行人制度，即被执行人无财产清偿债务，申请执行人以抽逃出资为由申请追加出资人为被执行人的 ...
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