以承包人优先受偿后剩余拍卖款受偿，不足部分由发包人清偿 四、法定抵押权的实现方式 一是由发包人与承包人协议折价；二是承包人申请人民法院拍卖。 此与 。不动产共有人之间可能因下列情形产生分割补偿金: 第一, 所分份额因第三人权利的行使，譬如真正所有人追夺或担保物权人追及行使权利; 第二, 不动产分割时, ...
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在空间。第二，主债权诉讼时效完成后，主债务人可主张时效抗辩权以拒绝债权人的履行请求，为何此时，抵押人却不能主张时效抗辩权，仍须承担担保责任?果 的情形之后至主债权诉讼时效期间届满之前行使抵押权；第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内， ...
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在空间。第二，主债权诉讼时效完成后，主债务人可主张时效抗辩权以拒绝债权人的履行请求，为何此时，抵押人却不能主张时效抗辩权，仍须承担担保责任?果 的情形之后至主债权诉讼时效期间届满之前行使抵押权；第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内， ...
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本法规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。该规定显然采纳的是上述第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先 受人未能付清价款，所有权不发生转移，自然也不会影响抵押权的实现。而对于抵押期限先于买受人的付款最后期限的，由于这将与出卖人进行所有权保留买卖的转移 ...
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生效为前提。《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第38条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第 或者被征收后，是否存在代位物直接影响到抵押权人抵押权的实现。故若抵押权人欲引用物权法第174条就抵押物的代位物主张权利，似乎要证明代位物 ...
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》第181条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人 第74条和 《民通意见》 第130条等由抵押权人来行使撤销权。此外，《物权法》对浮动抵押权的实现以及优先权问题等都没有进行规定，有必要在立法 ...
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遂向法院提起诉讼。 本例中，双方对物权变动的基础关系抵押合同的效力没有争议，仅仅只涉及抵押权的实现问题。《物权法》第195条第2款规定：抵押权 的履行(办理登记手续)引发争议，宜定抵押合同纠纷。 四、物权纠纷中相关案由的区别与适用 (一)相邻关系纠纷案由与地役权纠纷案由 相邻关系纠纷和地役权纠纷都是 ...
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本法规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。该规定显然采纳的是上述第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先 受人未能付清价款，所有权不发生转移，自然也不会影响抵押权的实现。而对于抵押期限先于买受人的付款最后期限的，由于这将与出卖人进行所有权保留买卖的转移 ...
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定抵押权人声请拍卖抵押物事件，由拍卖物所在地法院管辖。非诉讼方式实现抵押权在理论上又称为私权凭证抵押权的实现。也就是说不经过诉讼确认，可直接行使执行请求权来实现 财产，对抵押财产进行价值评估，而后拍卖抵押财产。 由于准予拍卖、变卖抵押财产的裁定是对物执行名义，故债权人仅仅能够就其所提供之抵押物求偿，而 ...
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在法理上不存在障碍，而且可以最大限度保护船舶抵押权人的利益，有利于我国航运企业的融资需求。 3.船舶抵押权的实现方式 海商法第十一条规定可以得出船舶抵押权 船舶和其他财产，可以申请提前拍卖。拍卖所得价款，在扣除保管和拍卖过程中的一切费用后，依照本法规定支付救助款项。鉴于物权法颁布前留置权必须产生于法律 ...
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